“梧桐雅居”项目位于辽宁省辽阳市白塔区卫国路中段路西，距西关繁华商业区约 500 米 左右。是现代理想家居“闹中取静”之处。

　 “梧桐雅居”占地 44,000 平方米总建筑面积 101,200 平方米，其中：地上 88,000 平方米，地下 13,200 平方米。容积率 2,0 ，停车库 300 余个，绿地率大于35%.为提高业主的生活品质，满足业主运动、健身、休闲的需要，特在小区内建设约6000 ㎡的综合性业主会所。该会所的建设秉承我公司一贯的高档品质。在夏季制冷、冬季供暖方面，我公司经多方考察、论证，拟采用水源热泵形式进行制冷和供暖

“梧桐雅居”项目融合了建筑、人文、心理需求于一体的居住理念，其特点：

一、 产品规划创新 。梧桐雅居宗地内有两棵生长30余载并被市政部门特别铭牌保护的法国梧桐树，这在寒冷的北方令人称奇。在开发中理念中导入了 “ 梧桐引凤 ” 的主题概念。为了保护这两棵原生树，我们将园区规划成一副 “ 凤凰图 ”，园区主轴线形象地展现出"梧桐引凤" 的主题，楼群在"神鸟"凤凰两翼的庇护下，象征着居住在这里主人的祥合、安宁。由于宗地条件的限制，在建筑朝向上“梧桐雅居”选择了 朝南偏东 15 度 这个最佳的楼座角度，一年四季接受阳光入射面最宽，冬季风正好避开，季候风可以顺栋而过，使采光、通风、避风兼顾得当。

二、交通组织创新.针对当地各家楼盘普遍存在的满院人车混杂车位不足的现状,园区交通组织将尝试人车分流到“人车分层”的概念。车行地下，还有各家独立的车库，由车库到地面，是抬升的花坛草坪与树坑。花、草、树、石皆被组织到空间当中，人、车、环境上下穿插，互不干扰，立体分流的结果，空间视觉变化更丰富，打破了北方住宅地面过于平坦、场地特征不明显的单调感觉。设计中通过局部抬高地下车库顶面标高和改变地库顶板覆土厚度的做法，创造一定的局部台地与微坡地形，已达到起伏有致的景园地形。

三、景观设计突出当地深厚的历史文化.造园的理念与手法，源于对高品质的追求。 庭院 以大观园的造园手法为依托，以红楼梦中的景点命名个宅间庭院，让居住者具有最佳的心理体验，更乐于参与其中.花园 利用高密度植物造景，达到三季有花，四季有景，让业主感受到家在花园中，用植物包裹建筑，把建筑层层轻轻放在自然中.艺术 形式，平面形式以曲线为主，曲径通幽，尽显自然特色。

在文化上，突出了梧桐文化、 红楼梦文化和辽阳本土历史文化。利用梧桐引风的传说，把整个园区的平面设计成一幅“凤 凰图”，周围祥云环绕；因为红楼梦作者曹雪芹祖籍辽阳，这也算是辽阳的本土文化，红楼梦中贾宝玉的府院中正好栽种着梧桐树，这与梧桐雅居正好接近，所以把红楼梦的概念加入其中，一是希望提升小区的文化品位，二是希望能够在造园手法上借鉴红楼梦中的意境；辽阳最为出名的是辽代的历史文化，我们想在此方面入手，用旧物件及具有辽代特色的建筑符号设计成小品或景墙，突出辽阳的本土文化。

四、户型设计，最大限度满足人们的需求。户型的面积种类丰富，不同的户型与大小，充分兼顾了周边环境与景观特色，有很多户型，前后的景观均好性尤为突出。四明户型、五明户型、动静分离、主次分清、干湿分离，在框架结构的建筑里，许多住家使用新概念被一一融入其中。户型设计中，对空间的设计指导原则，结合了现代人生活习惯中对柔性空间、无障碍空间、私密空间、趋光空间、对流空间都有与其相对应的表现。

五、建筑外立面形式

　窗：本项目采用的窗形式变化多样。落地窗、凸窗、飘窗、采光窗、观景窗、转角窗，不一而足.窗格 分法独特，窗户开启方式多样，颇具中式风韵。

　阳台：是最人性化的空间单元，使人可以方便的活的户外活动机会与体验。除了存东西和晾晒衣物之外，阳台更应被有价值的利用，比如闲坐、交流、以及丰富室内外看的角度与视觉空间。为此阳台的形式也因其位置不同而变化。

　单元门： 即进户门。单元门与落地窗之间形如手足兄弟一般，有着近似的脸庞却迥异的性情，血液里流淌着的，是贵族般的傲气。结合不同的外部材质，时刻暗示着一个非常的心理尺度。

　色彩：一个项目给人最大的心理直感。使这个产品内在生命的精神体现。它涉及情感、记忆、文化特质与审美激情。

　　面砖：砖是建筑的服装，是建筑灵魂的硬壳。亦是居者精神物质化的形式之一。用砖的效果标准为：自然　、传统、历史、厚重、文化。

屋顶。坡屋顶， 中国乃至整个亚洲国家传统建筑中最突出的符号语言。屋檐的进深、角度、材质、体量共同构成了业主身份之外在证明。

六、象征身份的共用建筑 - 会所

园区大门、会所、项目开端时的售楼中心、游泳馆、网球场、景观健身会所、观光电梯、生活便利店、高尚餐厅与专卖店，这么多的功能都被集合在一个建筑序列之中，与这些建筑构成元素相呼应的，还有整个园区子内向外精彩纷呈的景观主线，它也要与会所大门，形成地面竖向上的交织。

在为业主提供商务、接待、休闲、娱乐等多种服务功能以外，审美的抽象意义不容忽视。能够享受审美趣味的地方，可以通过参观游览其内部穿插交织的咖啡厅、棋牌室、泳池外补功能用房、观景电梯通道等出来实现。

七、园区入口 改变了千门一面的传统 。园区入口按照酒店大堂设计，彰显业主身份的尊贵，同时大堂也成为业主交友会客的场所。

八、社区物业管理 管家式服务，超星级的国际标准及全面质量管理体系。 园区的物业管理，将聘请国内一流的深圳万科物业 管理公司作为顾问，全面指导园区专属物业公司各项服务业务。架构、流程、标准、检验、评价、培训和管理，一系列的运行机制的实行，为您提供与园区硬件建设相对应的软性服务等级。物业管理奉行专业、周到、及时、完善的工作信条，从细节着眼料理业主的全面生活，是业主的“专业大管家。”