首页  
中介用户 密码
新楼盘 | 二手房 | 租赁 | 新闻 | 中介 | 免费发布 | 业主社区 | 建材团购
免费 ·发布出售信息 ·发布出租信息 ·发布求购信息 ·发布求租信息 ·发布合租信息 ·发布装饰图片 ·使用帮助
沈阳房地产网_新闻中心 首页 > 新闻中心 > 地产新闻 > 正文

楼市小跑冲向金九 二手房门店又见成群看房客

http://www.F024.com 2010-9-7 11:05:51 房地产时报 [字号: ]

  双休日,小王的手机成了中介业务员的热线电话。一天电话不下十多个,看房的也有三四批。小王第一感觉是:楼市回暖了。

  “金九”冲高看房量

  尽管8月中旬三套房停贷政策对楼市浇了一盆冷水,但二手房成交量回升的势头没有止步。最明显的变化就是,看房的多了,愿意出意向金还价的多了。
业内人士把它归功于“金九潮”,它给楼市带来一些新的活力。

  双休日看房量最多。据21世纪不动产上海区域市场中心最新调查显示,在宝山大华、月浦、普陀桃浦、虹口凉城等板块,8月下半月至今的看房人数,同比增了两成左右。汉宇地产全市门店数据显示,客户来店量增长25%,带看量增长30%。美联物业愚园分行负责人则明显感觉到,投资客活跃度大增,从前几月不到总带看量一成的比例激增至三成。

  满堂红副总徐洁称,以前观望客根本不会付意向金与业主讨价还价,现在肯出意向金的购房者多了,这代表只要碰到合适的价格他们就愿意走出观望。

  自住买家加紧入市

  进入楼市的购房者,基本为婚房和置换型,青睐面积在50-70平方米的1、2室户公房,面积在80-90平方米的2室次新房。

  据21世纪不动产上海锐丰大华三店经理王根友介绍,婚房和置换需求的比例在5:5左右,其中,置换需求多是在7月已将房源售出的业主,想赶在“金九银十”完成置换计划。王根友门店附近的中环一号楼盘,近日就有两套90平方米的两房,被同一买家购进。买家原先在长宁有1套三房,因孩子出生、想与父母分开居住,趁7月市场回升时将原有房源以380万元卖掉,分别在中环一号购进两套物业,方便亲人间互相照顾。

  二手房可期“金九”

  上海我爱我家市场研究部认为,在今年楼市宏观调控异常严厉的大背景下,二手房市场的“金九银十”仍可期待。

  第一,自住型需求有待释放。

  本轮“楼市宏观调控”到9月将满5个月,市场积累了一大批刚性需求。进入8月中旬,随着一手房价格进一步松动,以及二手房议价空间的加大,部分需求已经逐步释放,随着9、10月传统购房季的到来,这些需求还将进一步释放。

  第二,一手房价格松动,二手房价见底。中内环楼盘价格有所松动,外环外优惠频出,降价、特价房、送装修、送面积等,促销层出不穷。数据显示,上海9月优惠楼盘新增至128个,环比7月底统计的8月优惠盘110个增长了16.4%,且随着9月一手房大量入市,某些区域、某些户型的二手房价格还将有3%左右的下调空间。一手房价格趋于理性,二手房价见底,无疑对交易量的回升将起到推动作用。

  第三,投资热点部分转移。股市二次探底之后的回升,以及国家出台的助力中小企业快速发展的一系列相关政策,使一部分投资客开始把资金撤出楼市转投股市和实业。部分投资客撤出,为首次置业和改善型自住购房者留下了空间。

 

评论】【收藏此页】[字号: ]【打印】【关闭

热点新闻 相关新闻

· 楼市小跑冲向金九 二手房门店又见成群看房客
· 楼市成交量环比再涨3成 业内:北京房价将反弹
· 北京楼市僵持4月“金九银十”房企谋突围
· 北京楼市僵持4月“金九银十”房企谋突围
· 南昌楼市“量缩价微跌” 开发商应对楼市调控
· 楼市又现"试探性涨价" 房价理性回归大势所趋
· 天津楼市难挡“蓝印”诱惑 吸引很多“北漂”
· 八月多地楼市成交回暖 业内仍看跌下半年房价
· 楼市促销新招:房价如果下降 开发商补差价
· 机构:瞩望“综合税调”推楼市回归正常

区  域:  
楼盘名称:  
开 发 商:  
物业地址:  
投 资 商:  
建筑单位:  
付款方式:
快捷搜索 沈阳市新楼盘
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区
快捷搜索 沈阳市二手出售信息

大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

10万以下,10-20万,20-30万,30-40万
40-60万,60-80万,80万以上
高层,多层,小高层,门市,普通住宅

快捷搜索 沈阳市出租房源信息
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区 浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 中介加盟 | 网站帮助 | 房产联盟 | 房产论坛

Copyright © 2003-2008 www.f024.com , All Rights Reserved

沈阳房地产网 版权所有