沈阳一年最火的房产交易盛会——秋季房交会9月16日就要拉开帷幕了，如何在短短几天的房交会上成功选到称心如意的二手房，资深房产经纪人、沈阳阿凡提中介王经理为大家总结了“一看、二问、三约、四选、五签、六定”六步曲。
一看：看区域。
房子的区域性很强，一般购房人都会把目标锁定在一个自己熟悉的区域，然后在这个区域内仔细筛选。
在房交会上，无论是个人房源，还是房产中介的房源也都会按区域来划分，因此，在看房前确定好区域就可以锁定目标，集中多搜索几个意向房源。
二问：问房源
受展位局限，房产中介的房源一般只将一个区域内有代表性的房源贴出来，如果你看完一个区域十几条信息，就放弃了，可能会错过很好的选房机会。如果发现中介贴出来的房源没有合适的，可以立刻找到中介的房产经纪人询问你想购买的区域还有哪些房源，一般一个有些规模的房产中介一个门店的房源量都要达到百条以上。
三约：约看房
在看到或问到了比较中意的房源之后，马上就要约好去看房。房交会期间，各家房产中介一般都会通知卖房人在家留守，也就是说，如果你立刻预约，一般当天就可以看上房子，有的中介还有专门的看房车，直接将看房人送到看房地点，因此在会场预约看房的效率还是相当高的。
四选：多比较
耳听为虚，眼见为实。房源登记出来的一些信息，可能与实际有些出入，只有在实际看房时，才能知道一个房子究竟是不是自己中意的。一般在选定购买区域之后，一次性多选几个房源，然后一起去看房，这样遇到不合适的房源，还有下一步继续挑选的余地。另外，王经理还提醒购房者，在到达看房地点后，即使不满意也不要急于返回房交会现场，可以就近到中介的门店去看看是否有更多房源，以供再次挑选。
五签：签合同
如果看中了一处二手房，千万别犹豫，要果断签下合同。因为房交会上，二手房源的出手率相当高，有的好房源通常有好几个买家竞争，因此，确定哪个房源是中意的之后，要尽快在中介的指导下，签定买卖协议。至于协议中的注意事项，将在下一期详细解读。
六定：交定金
千万别以为签完协议就是万事大吉了，通常在签完协议后，买方还要留一些定金给卖房方，这才算把房子定下来了。出于安全考虑，王经理建议购房者不要用现金付定金，带着银行卡还是相对安全的。一般来说，50万元的房子，交1万-2万元定金就可以了，而70万-80万元的房子，一般要交到3万元左右。当然，根据买卖双方协商，也可以在头一天只交几千元定金，第二天再补交。交完定金之后，就可以安全地办理过户手续了。
|
