上班族渴望没有拥堵的生活。
10月，地铁正式开通，让居住在地铁附近的上班族每天可以多睡半个小时。
地铁的正式开通势必再次掀起一轮“地铁房”购置热潮。
如果说您已经错过了第一次地铁开工带来的投资机会，那么这一次地铁正式开通，一定不能再错过。“地铁动工预期会促进其沿线楼盘升值，地铁开通后可亲身感受到它的便利性，同样会引发周边沿线楼盘的又一轮升值。
”中航瑞赛居圣苑的项目负责人表示。
提起沈阳经济技术开发区，大多数人自然会联想到“远”，交通不便利。
这种观念将随着地铁一号线的正式开通彻底改变。
实际上，从去年开始，沈阳经济技术开发区、于洪区地铁沿线不仅出现了房地产供应量的大幅增加，同样来此置业的购房者也迅速增加。位于沈阳经济技术开发区的沈阳澳海地产的一位工作人员透露：“我们项目因为紧邻地铁线，今年入市以来一直销售不错，价格也比较理想，平均房价在4000元/平方米以上。”
正是因为地铁一号线的开通，使得原本被人定格为“近郊房”的项目彻底走出了郊区房的阴影。因此，在地铁建设之初，很多人就看好了地铁两端房地产的投资价值，很显然，与市中心的房地产项目相比，选址在东西两端的楼盘则是地铁的最大收益者。
位于二号线沿线的太湖国际花园也是众多近郊地铁房中的一个，其项目负责人也表示：在项目的购房者中，有很多是三台子甚至皇姑区的购房者，他们就是看好地铁带来的出行便利。
据记者粗略统计，仅地铁一号线沿线，目前在售的楼盘就不下20个，这些项目不仅房子好卖而且价格坚挺。
地铁在成全了一批开发企业的同时，也成全了一批具有长远投资眼光的购房者。首先是出行时间大大缩短，以铁西新城中央大街站到太原街为例，目前在交通不拥堵的情况下，坐公共汽车到达太原街至少要花费40分钟时间，开私家车也需要半个小时左右。而乘坐地铁则只需15分钟即可到达，睡个懒觉向堵车说拜拜……
因为地铁你甚至会成为中心城区居住者羡慕的对象。
另外，地铁施工几年时间内，因地铁利好带来的沿线楼盘涨幅都在每平方米千元左右，特别是两端区域表现更为明显，而地铁开通后，势必会迎来沿线楼盘的又一轮价格上涨，地铁带来的方便是实实在在看得见摸得着的。
去年，李女士在张士附近购买了一套110平方米的三居室二手房，总房款在40万左右。
“住在这儿就医、上学、买菜这些日常生活涉及到的配套都还比较完善，但真想去大商场、太原街逛逛还真不容易，地铁开通了，这里跟住在市中心一样方便。”李女士说。
目前，比起市内五区动辄过万的房价，地铁一号线的两端即沈阳经济技术开发区及大东区，房价还处于大多数购房者可以承受的范围。
以地铁一号线张士到中央大街这三站地区域为例，就聚集了如中央·湖畔、水墨丹青·砚池、澳海西湖印象、丽水金阳、三一新天地等项目，另外，铁西新城建设全面启动，计划用3至5年建成一个为世界级装备制造业基地配套的，集现代物流、科研教育、商业服务、文化娱乐、休闲居住等综合功能为一体的铁西生态新城，未来发展规划也比较具有吸引力。而目前该区域房价多层均价在4500元/平方米左右，高层最低价甚至在3000多元就能选到房子。同样一套90平方米的房子，在市区可能需要近60万才能买到，但在这里，大约40万就可以拥有一套综合品质更好的房子。
据了解，沈阳地铁设计最高运行速度为每小时80公里。通过这样的数据对比，以往需要40多分钟到达沈阳站，乘地铁不到20分钟就能到，生活节奏往往定格这个界限内，对于上班一族而言，还是相当具有诱惑力。
本报记者 潘艳莉
地铁将激活
二手房及租赁市场
龙升地产
副总经理任高峰
现代化的城市 (论坛 新闻)发展既是往高楼大厦林立的方向发展，抢占城市立体空间，同时又横向的向城市的周边和郊区扩张。
随着城市规模的扩大，家用汽车的逐步增加，城市的交通拥堵情况愈演愈烈，给广大市民的出行带来极大的不便。
沈阳地铁即将正式开通，这对于沈阳市民生活的意义除了加快市民的出行速度之外，对于房地产市场也会产生一定影响。
我认为，地铁的开通，对于广大市民是一件大好事。它会大大缩短市民出行的时间，增加市民生活半径和范围，距离的概念将被弱化，也给房地产开发创造了无限可能。
随着地铁的开通，地铁口因为有大量的人流、客流量，也给其周边的配套商业带来无限机会。
地铁口周边会汇集一大批成熟的商业品牌，使得地铁口周边商业和配套日趋完善，品质将得到极大提升。
随着地铁的开通，二手房和租赁市场将被激活。根据对国际、国内已经开通地铁城市的研究，地铁沿线物业有着特殊的抗跌和保值功能。所以，随着地铁开通带来的便捷，地铁沿线及周边的二手房市场及租赁市场的未来发展潜力和投资前景十分看好。
总之，地铁建设对于沈阳的城市建设是一个具有里程碑意义的大事，会对沈阳市民的生活和沈阳城市发展产生深远的影响，并将进一步提升沈阳的城市形象，促进沈阳经济发展。 |
