金九银十，“十一”长假后，沈阳或出现一次土地出让高峰，一批黄金地块将集中出让。 10月9日，长假后第二天，就会有面积达26万平方米的“航空学院”地块公开拍卖，引得业内极为关注。
相关专家称，土地供给加快，说明沈阳城市改造开发速度的加快、土地供应量的增大，对正处在上升中的沈阳房价抑制作用并不大。
近期将推出多个滨水主题地块
今年6月，沈阳重新启用了公开拍卖的方式出让土地，而在七八月间土地出让也一度呈加速态势。但是，这期间黄金地块出让的较少，所出让的多在沈北等新开发地区。
从沈阳市土地储备交易中心近期公布的信息可以预计，进入10月份，沈阳土地交易速度可能会加快，而且会有一批黄金地块出让。
沈阳土地储备交易中心发布消息称，近期将推介出让一批滨水主题地块，分别临新开河、南运河、北陵公园、青年公园。这些地块包括春河地块、航空学院地块、凯宾斯基东地块、交通局地块、万寿寺地块，其中多块土地属于洪区全力打造的丁香新城，这些地块无论是从环境、交通、配套，还是周边业态方面看，都属于沈阳的黄金地块。
今年最大地块节后拍卖
10月9日，也就是长假结束后第二天，沈阳土地储备交易中心将公开拍卖“航空学院”地块。该地块位于黄河大街西侧、香炉山路以北。
引人关注的是，该地块总面积近26万平方米，这也是今年沈阳公开拍卖的土地面积最大的一块。沈阳土地储备交易中心的公告显示，该地块拍卖以楼面价格计算，每平方米起拍楼面价格是2521元。目前，“航空学院”地块周边已有多个知名成熟的住宅项目，周边地区住宅均价已达到7000元/平方米，商业地产均价已达到15000元/平方米。
沈阳一开发商表示，“航空学院”地块已经引起业内的关注。一方面是因为这块地面积比较大，也比较完整，适合有实力的开发商搞大型社区项目。另外，这块地也是沈阳市近期准备集中推介出让的黄金地块中首个拍卖的，“头一炮能不能打响有很强的示范意义，如果这么大的一块地能引来众多有实力的开发企业，并拍出一个高价，说明开发商对未来的市场很有信心。 ”一房产界人士分析。 |
