一个城市的繁荣，不是一代人努力的结果；一个区域的更新，不是某个建筑物的杰作；而建筑物的出类拔萃，更不是孤立的形体概念，城市的繁荣、区域的配套、未来的规划、历史、人文、地理等多种元素，铸成一座建筑物的伟大！如今的华丰·嘉德广场正适天时、地利、人和，为沈阳人民上演了一幕期待已久的宏伟篇章！
2007年，五里河正面对新旧城区的改造，周边的万科紫金苑、五里河城等建筑拔地而起，五里河体育场爆破。随后，世茂、茂业、华丰等多家知名房地产开发商都盯上了五里河这块风水宝地。
2007年至今，3年过去，时过境迁，更多在建、已建的高楼大厦矗立于五里河，更多国际知名企业、旗舰店座落五里河，更多外省市商务人士、国际友人聚集五里河，五里河已今非昔比！
华丰·嘉德广场正处五里河中心，金廊之巅，拥有沈阳最具优势的区域价值，最便利的地理条件，最有发展前景的未来规划，再加上本身高耸、雄壮的建筑群和人性化设计理念，怎不让人翘首以待。
出类拔萃的区域价值
五里河是金廊第一个节点，也是金廊发展最快的一个节点，我们称他为金廊之颠。
金廊19个先行项目中，近半数在五里河区域。可见，政府对于南向发展的决策以及对五里河的重视和投入。
特别是在2011年，地铁二号线试运行，2013年全运会召开。这些可以载入史册的事件都与五里河密切相关。届时，整个五里河片区将实现一次全面的升级，沈阳市最顶级、最时尚、最高档的商务、娱乐、购物、休闲场所，都会齐聚于此，“五里河”也会成为真正意义上的“金廊”龙头。
沈阳人民对于五里河在心目中还是具有很深的怀旧情节。特别是五里河体育场，虽然已经很陈旧，内部设施已经腐化不能耐用，很多球迷还是对其恋恋不舍，毕竟他记载着中国足球具有历史意义的时刻。归纳起来，沈阳人民对于的五里河怀旧印象主有以下几点：
10年前，五里河的河畔花园是沈阳第一个高端商品住宅，赵本山等一些名人都在这里买房，沈阳人才有了“开奔驰车、住河畔花园”的居住梦想，后来五里河就逐渐成为沈阳最早的富人聚集区。
在沈阳，第一个能吃到潮州菜的地方就是——五里河的阿一鲍鱼。
10年前，人民对于餐饮娱乐的生活享受并不丰富，平时多是在家看电视。而在沈阳，全家人可以在一个地方既游泳、吃饭、又可以唱歌。沈阳开设的第一个综合性娱乐场所就是——五里河夏宫。
中国足球第一个冲出亚洲走向世界的体育场——五里河体育场。
现在，此时五里河正在进行新旧城区改造，原有的老、旧社区已经渐渐消失。新的配套设施已经齐备，商业旗舰、产业配套、其他配套等都聚向高端市场。随着时间发展，五里河成为沈阳迈向国际高端商务核心区域的雏形已经凸现。
任何一个区域的发展，离不开产业的发展。产业化强的区域意味着经济繁荣，通俗的讲就是拥有固定现金流的支撑。近几年，三好街已成为东北最大的IT产业基地，年工业产值60亿以上，税收12亿以上，拥有商户数量近万家。特别是最近10年，IT产业深入千家万户，三好街这一“东北硅谷”对于沈阳和平区经济、产业的繁荣起到积极作用。
从房地产方面来看，目前五里河老、旧社区已经渐渐消失，在建的大多是高端综合体项目，有世茂五里河、茂业百货、新夏宫、恒基兆业还有华丰·嘉德广场。世茂五里河是五里河区域第一个面向市场的综合体大户型豪宅，而华丰·嘉德广场将是五里河区域第一个面向市场的综合体小户型豪宅。
为什么五里河的房子比其他区域更贵些，除了区域发展带来的区域价值以外，还有一个重要原因就是，和平区，特别是五里河，已经很久没有房屋出售。和平区土地资源一直稀缺，占沈阳市土地出让的比例持续停留在个位数之内。五里河作为和平区之中心，商品房价格远高于和平区平均价格，2007年盛华苑7500元/平，目前价格在12000元/平，年平均涨幅1500元/平。刚才提到的三好街，三好街的产业化给五里河周边的房地产市场也带来价格支撑。有很多小商户纷纷在五里河购房，有投资，有自用。租赁市场也异常红火，三好街附近的艾特公寓，一间50平1居室，每个月可以租到3500元，而且，供不应求。
抛开增值性不谈，五里河就是一个标签，富人聚集地的标签。目前，沈阳还没有一个区域具有如此显著的特征。居住在这里的人，他们都很富有，多数是来自于不同地区，不同行业的高端商务人士，他们经常出入于喜来登、万豪，有的是河畔、盛华苑的长租客。
五里河的未来是可想而知的，金廊的发展，区域综合素质的发展，地铁经济的发展，全运会的到来，一系列的大事将促进五里河朝更高、更好的方向迈进。
同时地铁经济带来区域效应，2011年，2号地铁试运行，沿五里河青年大街直通市府。根据许多城市发展的历程来看，地铁的一个重要作用是对城市人流的引导。大量涌入的人流自然会带动这些区域的人气直升。地铁这个最为高效的公共交通设施的修建，以其交通的便捷性、人流的带动性给房地产带来的利好是显而易见的。地铁沿线的土地是开发商的抢手货，地铁周边的商品住宅是消费者抢购的对象，一些地铁站点成了商圈的核心地带并带动了写字楼和商铺的开发。有调查表明，每投资1亿元的轨道交通项目，可以带动GDP增长2.6亿元，另外还能提供4000个以上的就业岗位。
华丰·嘉德广场地处五里河，青年大街与文体路交汇处，其商业与地铁站点直接相连。随着五里河的发展，新中心将取代旧中心，迎接新一届的繁荣。可以毫不谦虚地说，华丰·嘉德广场的地理位置是得天独厚的，他正处于沈阳中心之中。
出类拔萃的金廊之巅
从房地产增值性的角度来说，评价一个楼盘未来是否具有升值潜力，最重要的一个指标就是市政规划。
2003年7月，沈阳市有关部门推出了《沈阳城市发展战略规划》（以下简称规划），首次提出了打造沈阳中央都市走廊（简称“金廊”）的概念，并指出开发建设金廊，是沈阳继实施浑南新区、铁西新区开发建设之后，推出的又一重大面向新世纪加速沈阳跨越式发展的战略举措。对于金廊建设的意义和目标作出以下界定：金廊，北起北陵公园，南至浑河南岸，东至黑龙江街——敬宾街——奉天街——杏林街——五爱街，西至黄河大街——二经街——三好街。金廊以北陵大街——北京街——青年大街为轴线，全长17公里。目标是通过逐步的开发和改造，使其成为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区，国际大都市的形象展示区，东北中心城市的核心控制区。
目前，沈阳市政府要全力加快金廊工程的全面进展，特别是要确保29个重点项目在2013年全运会之前全部建设完毕。这里的29个项目，都是国内知名开发商开发的大型综合体项目，汇聚最高端的产品和配套。届时，金廊沿线的市容市貌将得到全面升级。最高端的商业在这里，万象城、恒隆广场；最高端的写字楼也在这里，年租金1000美金/平以上；还有超五星级酒店，璞利、威斯汀，前所未有；当然，综合体中更少不了高档的住宅和公寓，奢华的外立面，高挑控的大堂、高装品质的房间、走廊、电梯间无不彰显尊贵。另外，LV和GUCCI亚洲最大旗舰店、宾利4S店等都已选址在沈阳金廊。所以，金廊将大大提升沈阳的城市繁华程度和沈阳在国内的城市竞争力，吸引更多的国内外集团、企业来到这里来投资。因此，未来青年大街的形象就像北京长安街沿线，将驻扎全球500强企业和国内最具实力的企业、公司，三五年以后金廊将全是百米以上的高楼，至少有10个以上的超五星级酒店、5A级写字楼，未来沈阳硬件和软件最先进的高端商业也都将聚集在此。对于房地产而言，未来金廊沿线将不会再有万元以下的楼盘，周围林立的都将是高端、高品质豪宅。
在金廊先前开发的29个项目中，有9个在五里河区域，其中就包括华丰·嘉德广场和辽报大厦。周边的还有世茂五里河、茂业百货、新夏宫、恒基兆业等大型项目。这些项目都聚集了最顶级、最时尚、最高档的商务、娱乐、购物、休闲、超5星级酒店以及豪宅。
出类拔萃的建筑群体
为什么出类拔萃？进入到房屋微观层面，要从其建筑设计说起。
综合体：华丰·嘉德广场，非普通的建筑，他是大型综合体的结晶。如同日本的六本木、美国曼哈顿或者北京的国贸中心，是沈阳南金廊的地标性建筑。
综合体是从美国传来的，最早的成功案例是一直经久不衰的美国洛克菲勒中心，亚洲最经典的就是号称规划建造了18年的东京六本木，在中国最被人熟知的是北京国贸中心，到今天差不多20年了，我们看城市综合体发展的历程，国贸三期去年才形成，它的时间价值和资产价值无与伦比！
一般来说，一个城市综合体至少组合了三种以上功能，以一种功能为主、多种功能配套的高效率建筑群落。在中国，城市综合体一般具备三个要素，一是城市的中心和副中心地段；二是公共交通的枢纽；三是独享和兼具城市的自然景观或公共资源如临水或城市广场。
所以，城市综合体价值的价值有很多，最重要的，就是它的附加值，一个好的综合体，不但使项目自身的地块价值提高，会带动整个周边土地、建筑价值和价格的大幅提高。
城市综合体也是聚集人群的地方，里面有旅游的人群，写字楼有这个城市最高端的商务人群，住宅有这个城市最高端的生活人群，商业可能辐射周边很多精英消费人群，他的价值不仅体现在这个城市的综合体本身，还体现在周边的价值提升。一个城市综合体最终的价值最大化，会成为一个区域、城市的标志，同时会成为一个城市、居民娱乐消费的中心。
关于城市综合体还一直有一个小争论，就是中心型的，闹市型住宅会不会成为高端的住宅？而且人流很喧哗会降低生活品质？如果能和一个城市的景观，自然资源能够很好的结合，甚至人造的景观和均衡的动静分离，把居住部分和自然的景观做了一个很好的结合，同时可以利用高科技和高智能的设施与高端的材料、空间和功能很好的结合，既能享受都市商业的繁华和便利，又能提高居住和生活的品质和格调，同样可以营造高尚的社区。
另外，从现实的角度出发，城市发展到一定程度，人口越来越多，建筑越来越密集，道路会越来越拥堵，人们上班、购物、娱乐出行的压力会越来越大，而城市商业配套一般都集中在某几个点上，比如沈阳的中街和太原街，大家购物都往这两个地方去，人越多购物环境也会越差。而综合体集多种物业形态为一体，比如公寓、酒店、商业、办公、居住等等，能够最大程度提高城市居民的生活效率。所以，综合体又是城市发展到一定程度的必然产物。
华丰·嘉德广场就是一个高端综合体项目，占地面积4万多平米，差不多和市府广场一样大，未来全部建成后的规模会达到45万平米。涵盖了大型商业、精致小户型住宅、5星级酒店和5A级写字楼、超级行政公馆等多种物业形态。其中商业，不仅有购物中心，还会有数字影院、酒吧、咖啡吧、餐馆、KTV、健身会所等场所一应俱全，能够满足居住、购物、运动、休闲娱乐等多种需求。这就是大型综合体项目所独有的“十分钟步行生活圈”的概念，让你在慢节奏中享受快捷便利的都市生活。这种优势是大型综合体项目所独有的，也是其最大的价值之一。
高度：华丰·嘉德广场是沈阳第一高住宅，有180米高，写字楼规划高度300米，是机场方向由南至北进入青年大街最先看到的典型建筑标志物。
高度除了能给居住者带来居高临下、赏心悦目的感觉以外，高度对于建筑规划也是一个重要衡量指标。高度越高对于房屋材质、结构、硬件的要求也越高。例如，高度在百米以上的楼房，普通的国产电梯已经不能支持其运行。目前，华丰·嘉德广场8部客运电梯、1部货运电梯完全采用的是国际超高速运载电梯。其他建筑材料也是遵循建筑规划，采用高端材料制作而成。
出类拔萃的设计理念
华丰·嘉德广场整个设计理念完全从人性化角度出发，强调生态化和尊贵感的有机结合。意在闹市中营造高尚的社区，将城市的景观，自然资源、人造景观最大化，强化人类生存空间与自然的均衡，动静分离。
整个项目由三栋高层建筑和商业裙楼组成，商业裙楼总计五层，规划为综合性购物中心，东侧是酒店和写字楼的混合体，西侧是两栋小户型住宅。
项目最先推出的是住宅产品，一共是55层。整个住宅楼的建筑高度在180米左右，高区部分视野开阔，无遮挡，站在房间里可以俯瞰整个沈阳城，南面和东面可以看到富民桥至工农兵桥蜿蜒的浑河全景。
人性化：项目整体设计都从人性化角度出发。在房间结构上注重巧空间、多功能的利用。形象化的叫作“百变空间”。项目东、南、西、北四个朝向都有户型，面积在40－90平区间。以1居、2居为主要户型。在装修方面，项目更少不了人性化的考虑。项目采用菜单式精装修，不同喜好的顾客，可以针对不同的装修风格进行选择。
华丰·嘉德广场有地下两层立体停车场，共1800个车位，是目前五里河地区最大的地下停车场。平时上班、逛街、回家根本不用为寻找车位发愁。正好解决目前沈阳中心区域交通拥堵、停车难的问题。
另外，人性化的产品和安全性考虑是密不可分的。华丰·嘉德广场在安全方面考虑更加周全。两栋住宅楼在西侧均设有独立的出入口，与办公和商业的人流完全分隔，充分保证业主的安全和私密。又从便利性角度出发，将商业、写字楼和住宅连通起来，通过设置门禁系统，有效的对不同业态的人流进行有效管理。在其他硬件方面，华丰·嘉德广场的空调设置采用的是排风管式空调系统。屋里无壁挂机，可以在房间多个地方设置中央空调式出风口，出风更加均匀，多方位送达。8部高速客运电梯，1部消防梯。为保证运载速度，分高、中、低3个区设置。全智能化控制，能够有效保证竖向交通的效率，将客户的等待时间降至最低。
生态化：华丰·嘉德广场最出类拔萃的地方就是其市内空中花园的设计。不算屋顶花园，两栋住宅供44个室内空中花园，全加起来近万平。南向每隔3层有1个空中花园，北向每3层有一挑空空中花园。不仅使建筑的内部空间更加开阔，公共空间的采光更好，而且更重要的是为广大业主提供了一个建筑内部的软空间，大家可以在空中花园内相互交流，孩子也可以在这里嬉戏玩耍。在个别楼层还设置了例如小超市等便民服务，整个大楼内部就多了许多这种大家相互接触的小空间，让每个人都可以结交更多的朋友、认识更多的邻居，让人的精神可以通过空间的变化和情感的交流慢慢放松，以充分体现建筑的人文关怀。
尊贵感：判断一个楼盘的档次，大堂和电梯间等等公共设施的设计、装修程度是最显贵之处。华丰·嘉德广场大堂挑空11.5米，接近4层楼高，豪华装修，气派之典范，沈阳仅此一例。
因为华丰·嘉德广场主打小户型住宅产品，不能通过空间的奢华尺度来体现尊贵。整个华丰·嘉德广场的室内装修标准在2000－3000元/平，设计风格为现代时尚主义风格。室内装修无不在精巧制作中，通过细节的功能、材质的利用，来凸显尊贵。因此，大量石材等名贵材料的运用，和配备奢华小品等设计是必不可少的。大量国际知名品牌的厨卫设施更加体现生活的档次。
出类拔萃的生活
用最小的投资尺度，换取最大的资源。这是华丰·嘉德广场最闪亮的价值点。坐拥五里河－华丰·嘉德广场，您还在等什么？在这里，一切都是公平的。无论贫穷还是富贵，无论成功还是失败，无论青年还是中年，您都可以停留在空中花园的小小座椅上静静的思考，可以去楼下的中庭闲庭漫步，可以站在沈阳制高点观赏沈阳最美的风景，可以用最短的时间，演绎最完美的生活。无论想怎样，一切皆有可能。
时间价值：有钱的人，不用为满足个人、家庭生活而过多的劳累和奔波。他们在中心区域有豪宅，可以享用中心区域的更多资源和配套服务。他们有车，可以随心所欲，去最高档的商场购物、去最好的影院看电影，去最美味的餐厅吃饭……而在这里，华丰·嘉德广场，您可以应有尽有，因为，在时间面前，人人平等。
步行生活圈：在如今，最奢侈的就是步行了。如果您在中心区域工作，如果您的工作地与居住地距离太远，您一定为每天的交通问题而烦恼。如果您每逢节假日，想去商场购物，您一定为停车难，购物环境恶劣、人群拥挤而后悔不该出来。在这里，华丰·嘉德广场为您一站式的服务，可以满足您生活、购物、工作的各种需求。让您在工作之余，紧张的心情得以放松下来，最大限度的减少您工作后的疲惫和烦恼。让您在休闲时光，沉浸在购物的天堂里，享用最优质的环境，挑选到称心如意的产品。
出类拔萃的升值空间
从租赁市场上看，五里河区域是沈阳租金市场上最贵的区域。守着三好街这么大的产业基地，不算零散的人员，光大、小商户就近万家，租赁市场一直处于供不应求的状态。而且这些小企业主、代理商都是高收入人群。附近还有医大二院、陆军总院、东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等医疗、教育机构，在这些单位里工作的人收入也很高。另外，五里河是商务中心，万豪、喜来登等高档酒店都在这里，一些外地、以及外籍的商务人士常常聚集在此。例如，经常会有一些外国人出入河畔、盛华苑近的门口，都是盛华苑的长租客。
出类拔萃的合作团队
华丰·嘉德广场，这个大型的综合体项目需要高端的设计、高端的施工质量、高端的硬件设备以及前沿的营销管理理念。可以问心无愧的说：“华丰·嘉德广场，你做到了！”其大师级的合作团队如下：
Zeidler（蔡得勒）
来自国际上最享盛誉的建筑师事务所。强大的国外设计团队结合本土设计力量，打造符合本土需要的建筑。作品覆盖多个领域，对多功能复合型建筑经验丰富，见解独到。
Callison（凯里森）
美国凯里森建筑事务所，作为全球知名建筑设计事务所之一，在世界各地提供，包括城市规划与设计、商业综合体设计、购物中心和商店设计、办公楼和办公园区设计、酒店和度假设施设计，以及高档公寓和住宅等设计服务，项目足迹遍及世界各地。
BPI
Brandston Partnership Inc.,（BPI）从1966年创始至今，在过去的42年里担当了多个国际知名项目的照明设计顾问，如自由女神像的照明改造，如为俄亥俄州克利夫兰大学城所做的照明规划，如曾为世界上最高的建筑物的吉隆坡城市中心。
CNADRI（东北院）
中国建筑东北设计研究院有限公司系国家大型综合建筑设计单位，始建于1952年，隶属于中国建筑工程总公司，成立五十多年来，共完成20000多项各类工业与民用建筑设计，工程涉及各个行业，遍及国内27个省、市、自治区及欧洲、亚洲、非洲等十几个国家和地区。先后荣获国家级、省部级优秀设计奖500余项。
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