9月20日,历时5天的“2010中国·沈阳秋季房地产展示交易会”圆满落下帷幕。截至当天,全市累计实现商品房合同备案11.92万套、1090万平方米,比去年前三季度分别增长2.15%和2.81%。 当前,沈阳房地产市场基本保持了健康平稳可持续发展的良好态势。1至8月份,全市累计完成房地产投资999.4亿元,同比增长37.1%;批准商品房入市958.4万平方米,同比增长58.2%;实现商品房合同备案924万平方米,同比增长11.2%。 全市商品房合同备案面积列15个副省级城市第2位,房地产市场供需基本平衡、价格基本合理,市场呈现出健康平稳的良好态势。
年初以来,市房产局紧紧围绕创新与服务两大主题,始终坚持便民与利民的宗旨,优化服务环境、创新惠民举措,促进和推动了房地产市场的持续健康发展。
不断创新交易载体,全力办好房交会。沈阳房交会自2001年6月开办以来,经过10年的努力,已逐步发展成为展示项目、服务消费、引领市场、拉动经济,具有地方特色的房地产展示交易盛会。特别是近年来,历次展会均有突破和创新。2010年春季房交会又推出持卡购房免一平方米房价款惠民活动。今年的秋交会推出了参展楼盘“一房一价”信息公示活动、“专家教您算面积”活动、“律师帮您签合同”活动等。展会期间,有近25万市民前往沈阳国际展览中心观展选房,发出观展直通车4700余辆次,发放百姓购房卡2500余张。
不断创新服务理念,优化投资发展环境。年初以来,市房产局创新服务理念,针对建设规模20万平方米以上的房地产重点项目建设单位,推出了“四大服务理念”。即“高效快捷”服务理念,重点项目建设单位享受五大房屋登记业务提速办理,最快的可当日办结;“省时省事”理念,重点项目建设单位享受免费上门、合并受理、测绘预约等;
“服务优先”理念,重点项目建设单位开通VIP服务、全程导服、免费宣传、网络支持等绿色服务通道;“周到务实”理念,重点项目建设单位享受组织保障、现场办公、政策咨询、培训指导、跟踪反馈等服务。截至目前,全市已有58个重点项目建设单位享受了“优环境”服务举措,申请服务总规模达3370余万平方米,办理登记6600多件。
不断创新惠民举措,积极服务住房消费。2008年市房产局首次推出了房产交易登记“十项便民举措”。2009年再推十项便民举措。在此基础上,本届秋交会前夕,又推出十项惠民生举措。新十项举措更加突出人性化服务,开设“多功能”服务窗口、“法律咨询”窗口、“邮政快递”窗口、“大宗发证”窗口及二手房交易资金监管专用通道,为购房群众提供贴心周到服务;更加突出“网络化服务”,实行网上预约登记;更加突出“信息化服务”,建立了房屋登记信息短信服务平台,设立了房屋登记查询专线;更加突出“安全化服务”,在服务窗口增设居民身份证识别仪,提高登记安全性。
不断创新管理手段,营造规范透明环境。为保障房屋交易双方的合法权益,促进房地产市场的健康发展,今年结合全市房地产市场发展实际,先后推出了存量房交易资金监管业务和商品住房明码标价销售规定。存量房交易资金监管业务确保了买卖双方房屋权属和资金安全,深受百姓认可,目前已有百余家中介机构郑重承诺参加资金监管。
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