今天，秋季房交会来了！相信有很多老百姓在盘算着或相约着准备好好逛逛房交会。但又有多少人到了房交会现场却不知所措，赚了好几圈却一无所获。其实，逛好房交会也是有学问的。楼盘数量多了在给选择带来多样性的同时，也让购房者有点盲目眼花。为了能够有效顺利选购到自己心仪的房产，逛房交会也马虎不得。
逛会前：磨刀不误砍柴工
逛会前首先要根据自己的购买力，做一个预算，看能承受多少价位的房子；其次再考虑地段或产品……价格永远都是买房的首要制约因素，是无法改变的硬件，价位合适的前提下，再考虑其他。
能买多少钱的房子是根据自身的经济条件而定的，但地段的挑选却很有说道。你可以先选定自己最为关注的居住区位置，再对其中比较感兴趣的几个项目进行深入了解。如此一来，既提高了逛会选房的效率，又能够比较准确地选择出适合自己的房屋。说到底，高性价比的房子就是最适宜的。因此你需要综合考虑地段、交通发展、配套设施等多个因素，并在此基础上对项目的购房款进行周密计算，看其是否与你的购房预算相吻合。
业内人士认为，逛房交会前应做到心中有数，直奔主题才能收集到真正有用的信息。房交会其实是一次楼盘展览，没有清晰购房意向的市民，通过展会可以初步了解到市内各区域都有哪些楼盘、什么价格、定位是什么、设计怎么样、建设情况如何等。但对于已经打算买房的人来说，房交会可以提供一个很好的选购平台。
逛会中：蜻蜓点水要不得
有人认为，要想获得最新的楼盘信息，有份会刊是必要的，此外，现场咨询也是最佳方式，其次还有广告。房交会是最新最全信息的载体，如果像蜻蜓点水那样逛会，很可能与适合自己的房子失之交臂。如果你清楚地知道，自己买房是居住还是出租投资，那么你一定能找到目标所在。逛会时一定不要在与自己购房无关的项目展位上过多停留，这样才能有时间和精力更仔细、全面地了解自己所需的项目。
展会期间如有服务机构和专家在现场接受咨询，一些购房时遇到的问题在这里可以得到权威的解释。所以，逛会前最好多准备一些问题，尽量把所有的疑惑都在逛会时消除。
逛会后：下订单切勿冲动
多处咨询，实地看房，只听售楼员一番介绍，不到实地看房就下订单显然是不明智的。房交会的优点是丰富、系统、集中，缺点是它只是个展示的舞台，你不能从中看到任何现实的东西。比如，你能知道楼盘大致的方位，却不清楚它的具体地点；你听到房子是高层、周边很清净、绿化率有多少，但你却不清楚它究竟有多高、距离道路或繁华区有多远、种了多少草多少树……这些疑问，有些是在房子建好之前想象不到的，而有些只有到了项目现场，才能判断个八九不离十。因此，不管通过房交会你对项目怎样的了如指掌，也不及你到实地走一趟感觉更真实。
一般来说，要想全面真实了解一个楼盘，基本途径有四：一是正面听售楼员讲解；二是亲身实地看房，考察施工，深入了解项目情况，这是最重要最关键的环节；三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发企业的资质、信誉等；第四个就是带着某些疑问咨询相关权威部门。逛会后最好将带回的资料整理一遍，把有用的电话、地址记好，以便日后随时可以咨询进度、联系看房、洽谈签约等。
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