明天，为期五天的沈阳秋季房交会即将在国际展览中心拉开大幕。本届房交会80家开发商参展的100个楼盘中，哪个区域的商品房源最多?各区域的商品房平均价格是多少?哪个区域的商品房会受到购房者的青睐?
哪个区域房源多?
沈阳哪个区域的商品房可供选择的余地大?记者了解到，8月份，沈阳市存量房供应面积77.782万平方米，环比下降17.18%，供应8443套，环比下降17.66%。
全市存量房成交金额5.83亿元，环比上涨7.96%，购房需求依然旺盛。其中大东、东陵和铁西等依然是购房者选购的热点区域。由于这些区域的生活、交通配套已较为完善，与核心区沈河区、和平区相比，房价较低，产品性能较高，更易为购房者接受。
如果您要买商品住宅，铁西区的商品房供应量最大，可选择的余地也最大。此外，大东区和东陵区也是存量房供应量较大的区域，供应量分别占沈阳市存量住宅供应量的21.2%和15.61%。
如果您想买门市房等办公用房，沈河区可供选择的余地最大。8月份，沈阳商业用房供应面积20.104万平方米，环比增长108.35%，供应2718套，环比增长132.51%。各区商业用房供应量沈河区最大，供应面积7.53万平方米，供应套数1554套，在各区中居于首位。
各区域房价是多少?
根据沈阳市房地产研究所提供的数据：目前，沈河区商品房均价最高，每平方米在5602元;和平区是4923元;大东区是4173元;铁西区是3998元;浑南新区是3973元;皇姑区是3607元;东陵区是3475元;于洪区是3310元;沈北新区是2930元;苏家屯区是2675元。沈河、和平、铁西、大东和皇姑区，其商品房均价都超过了全市平均水平。
记者随机采访了解到，九成以上的购房者买房首先看中的是房价，这部分购房者绝大多数是自住，其中八成以上是首次购房，其中不少还是外地人来沈购房。
环线房吸引力最大?
记者在采访中了解到，环线房是购房者计划在本届房交会上选择的热点区域。与此同时，浑南新区、沈北新区和铁西新区的楼盘，成为购买热点地区。
事实上，不仅仅在本届房交会，一直以来，沈阳的环线房就受到购房者的追捧。由于交通、商业环境等多个因素助长了消费者对环线房的青睐。
目前，沈阳一环以内房地产用地明显减少，新开楼盘更少，几乎没有大规模的新开发小区，仅有的项目也处于销售后期，价格较高，超出一般工薪阶层的购买能力。二环内新建楼盘也渐稀缺，住宅项目较集中的区域在铁西和大东区，且中高档楼盘集中。三环房产泛指二环以外直到周边城市的地区，由于沈阳南部的浑南地块、北部的沈北新区、西部工业发展、东部的棋盘山风景旅游区四面发展，沈阳的房产也在城市外围对周边城市呈现辐射状，眼下三环线楼盘渐成热点。三环外的产品多为低价入市，从政府对道路和环境的治理看，居住和投资条件都较理想，新区的投资优势要大于老区。
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