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辽宁新房空置可能要交基础采暖费 两部制热价

http://www.F024.com 2010-9-13 13:11:36 辽沈晚报 [字号: ]

  推荐词:两部制热价
  词解提要:

  辽宁省有望实行“两部制热价”,未来,按热计量收费的用户,即使房屋空置或者要求停供,也要缴纳一部分供暖基础费。“两部制热价”,指的是热价由两部分组成,一部分是固定的基本热价,也就是供暖基础费,另一部分是根据热用量收的计量热价。

  这就意味着,无论房屋是否住人,用户都要缴纳一定的基础供暖费,即使要求办理停供,也不能例外。

  昨日,记者从全省保障性安居工程、冬季施工和供暖工作会议获悉,对于供热费用收取问题,辽宁省住房和城乡建设厅正在与物价部门积极研究、探讨,但具体实施时间仍是未知数。

  省建设厅还要求各地,新建住宅必须安装热计量表才能验收。沈阳市也明确,凡是今年9月1日以后竣工验收的在建项目,都要安装供热计量装置、室温调控装置和供热系统调控装置,实施分户计量收费。

  停止供暖也要交供暖基础费

  今年初,国家住房和城乡建设部要求,从2010年起,北方城市新竣工集中供热建筑都应当实行按户用热量计价收费。实行热计量,用户可以根据室温需要调节热量,多用热多付费,少用热少付费,以促进节能减排。但普遍认为真正让热计量推广,需要“两部制热价”制度相配合。

  供暖专家表示,虽然辽宁省“两部制热价”的具体办法还没制定出来,但范围应该指的是安装了热计量表、按热计量收费的用户,主要是新商品房住宅,而并不是所有空置的房屋都要交基础热费。“新小区用新办法,没有进行热计量改造的老小区用老办法,这是比较现实的。”目前全国各地的“两部制热价”也都仅限于新住宅,老住宅虽然也存在停供的房屋向供暖的房屋“蹭热”的现象,但目前还没有更好的办法解决这个问题。

  为啥要实行“两部制热价”

  供暖专家认为,“两部制热价”是必然趋势,早晚要实行的。实际上,我国已经有很多地区实行了“两部制热价”,山西、山东等等。“既然已经分户改造了,供暖费也是一种消费,我用就买,不用就不买,为什么停供还要收费呢? ”有市民对此质疑。

  专家解释,热虽然也是商品,但不同于水、电等,热是会辐射的。即使一户停供了,还是会吸收来自邻居、楼上楼下的热量,而邻居家就需要更多的热量,并为此多付采暖费,甚至还有的故意“蹭热”,因此存在用热和缴费不公平的矛盾。另外,“实行两部制热价”,供暖用户还可以根据需要减少或增加热量消费,这样就能够调动热用户节能的积极性,从而降低能耗。而且,锅炉等热源配置是按整个负荷量设计的,停供户多,无异于资源浪费。

  具体收费标准难敲定 需研究

  “安装计量表不意味着就能立即按表收费,表好安,怎么收费不好定啊。 ”专家介绍,供暖基础费是固定的,国家规定的范围是正常供暖费的30%至60%之间,各地可酌情而定。然而,在本报调查中,86%的网友觉得收20%比较合理,仅11%的网友赞同按30%收取。

  此外,如何确定计量热价,也尚需研究探讨。特别是把山、把顶住户,同样面积情况下,用热量肯定高于不把山、不把顶的住户,那么是否要在热计量上区别对待呢?“业内人士观点也没达成一致,有专家提出设置系数,把顶的按系数0.9收,把山的按0.9收,既把山又把顶的按0.8收。比方说别人交一百的话,他们就交八九十。 ”专家说,但是也有人认为应该统一收费标准,因为顶楼和把山在买房时就比买正常的房子价格要低,已经在房款上有所补偿了。

  各市既有建筑改造计划已确定

  对于既有建筑供热计量和节能改造,省建设厅明确提出了改造任务:今年采暖期前,全省必须全面完成1322万平方米改造任务。其中,沈阳197万平方米、大连373万平方米。

  省建设厅要求,对非节能居住建筑进行改造的内容包括:外维护结构节能保温改造、分户供热计量及室内温度控制改造、管网热平衡改造。对节能居住建筑进行改造的内容包括:分户供热计量改造和管网热平衡改造。

  

 

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