楼市量价齐升催热土地市场 袖珍地块拍出天价

　　昨天南京举行“金九”首场土地拍卖会，六合区3幅不起眼的地块成了“香饽饽”，城中一幅商业金融用地还拍出了超过2万元楼面地价的“天价”。

　　拍卖会上，位于玄武区碑亭巷的商业金融地块引来了南京圣祺和江苏山城两家企业报名竞拍。这幅地块面积仅为2645.3平方米，由于毗邻1912街区，被封为“城中绝版商业地块”，挂牌价高达7800万元，挂牌楼面地价达到了14041元/平方米。
经过23轮角逐，最终圣祺以1.26亿元拿下地块，出让楼面价被推至22682元/平方米。

　　来自六合的2幅住宅地块和1幅商业金融地块全部成了抢手货，其中位于六合冶山的G29地块更是引来了5家房企竞拍，而仁恒这样的大牌房企也在竞抢的队伍中，最终3幅地块均溢价成交。

　　记者注意到，G29地块出让面积为16484.4平方米，挂牌价仅990万元，按照规定的容积率计算，该地块的挂牌楼面地价仅400元/平方米，创下今年南京出让地块挂牌楼面价最低记录。不过，经过一番热抢后，低价地的身价翻了个个儿——东泰房地产以2400万竞得，楼面价达到了971元/平方米。