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海南一周楼市:商品房成交655套 楼市有下降空间

http://www.F024.com 2010-8-4 11:10:51 新浪地产 [字号: ]

  新浪地产讯(实习编辑/曾跃峰)据海南省住房和城乡建设厅相关数据显示:海南上周商品房成交655套,相对前一周276套而言上周销售量翻倍增长。其中海口成交105套,三亚成交44套,文昌一直保持零成交,陵水成交36套,琼海则再度高居首位,成交470套。

  海口:成交量稳步上升

  海口上周成交36套,成交量依然保持第二。签约住宅均价也为第二,为7121.5元/㎡,较前一周均价有所上升;签约面积为13709.99㎡,签约非住宅均价则最高,达到9548.18元/㎡。其中,最高签约量为26日的36套,最低成交量为31日的5套,另外8月1日则出现零成交;签约住宅均价最高也为28日的11570.59元/㎡,最低为27日4192.14元/㎡,其余几天均在7000元/㎡左右。

  三亚:依然量跌价挺

  三亚上周成交量为44套,相对前一周33套有小幅上升,签约量位居第三。签约住宅均价依然位居第二,达到了28392.14元/㎡,较前一周有大幅上涨;签约面积为4391.62㎡。上周三亚成交量依旧不乐观,有5天的日成交量不足10套,最高为29日的13套,最低8月1日仅1套。成交量下滑,但价格依然较高,31日均价达到了56692.03元/㎡,8月1日为53232.33元/㎡,其余几日均价都在万元以上。

  陵水:价格坚挺高位运行

  陵水成交量最低,为36套,较上周20套有较大上涨。签约住宅均价与前一周基本持平,为34083元/㎡;签约面积也为最低,为4391.62㎡。上周,陵水日成交量变化较大,除了26日成交18套外,有两天日成交仅1套,8月1日则零成交,其余4天都为个位数的签约量。签约住宅均价最高位28日的59721元/㎡,最低为29日的13701元/㎡。陵水楼市一直较被看好,成交量高低对其似乎并没有太大影响,始终走高端路线,价格坚挺。

  琼海:楼市表现强劲

  琼海上周签约量达到470套,连续三周以来都位居各市县成交量榜首,表现强劲。在保持高成交量的同时则是低价格,琼海签约住宅均价为最低,上周均价为3478.21元/㎡;签约面积因其高成交量依然最高,签约面积达到38268.09㎡。上周琼海成交量波动也较大, 8月1日出现零成交,27日签约1套,最高的为28日签约221套。签约住宅均价较低,最低为29日的2610.52元/㎡,最高为28日的4553.06元/㎡。因其低端价位,琼海吸引了很多购房者的关注。

 

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