进入8月，沈阳市的弃管老旧小区陆续开始改造了。
小区改造工程投入，由以往的每平方米几毛钱、几块钱，增加到今年的近40块钱。今年进行改造的小区有88个，历时两个月。
即日起，本报开设“社区会客厅 老旧小区改造进行时”专栏，和市民一起开唠小区改造的事儿。
要不是进行老旧小区改造，铁西区兴华电器厂家属区的“圈地运动”或许还不能停止。
圈地种菜、盖车库，只要是能圈的地方，有人就会将其据为己有。
铁西区繁荣东社区吴姓书记说，今年小区进行了重新改造，取缔了居民长达10年的“圈地运动”。
居民“圈地”10年 小区破烂不堪
小区居民张大娘介绍，小区是1999年入住的，小区有一片绿地，能有近20户居民私自圈起地来种花、种菜。“没人管，谁占是谁的，10年了，没圈着的眼气啊，心理不平衡。”吴姓书记说，“公共用地不能占，社区也整顿过多次，可都没成功。”
8月2日，记者采访时，不少居民表示，以前小区十分凌乱，不光是绿地被横七竖八地开出了一块一块菜地，就连一个完整的车棚也被十多家做成了私人库房。居民徐大爷说：“杂草丛生，破衣服、旧鞋、生活用品全往小树林里乱扔。宠物还经常在这里大小便，简直就是个大公厕，小区哪有一个纳凉的地儿啊！”
小区改造后 环境好了 房价涨了
吴姓书记说，今年3月起铁西区小区办和社区开始对小区进行全方位改造，除了环境得到改善外，也终结了居民的“圈地运动”。
“原来的菜地建成了小花园，还有运动设施，居民私建的库房也自行拆除了。”吴书记说，在改造前社区、施工方都和居民开了座谈会，“小区改成啥样，最后都得居民满意。”
居民们说，小区除了硬件设施变化外，还有一些变化让大伙惊喜。
变化一：残疾人通道
在小区广场上建了一个坡道，用于方便残疾人，被老百姓称为最人性化改造。
变化二：搭建了晾衣架
为了方便居民晾晒衣物，小区里建了4个晾衣架。
变化三：小区房价涨了
记者从小区周边的房产中介了解到，与小区改造前，租房价格每月上涨了100￣200元，卖房价格比以前多了近500元／每平方米。
相关新闻 本报联合各小区办唠“小区改造”
今日起，本报将联合沈河区、大东区、铁西区、皇姑区、苏家屯区等各区房产局小区办，共同主办这次“老旧小区改造进行时”系列活动。
昨日，沈阳市各区小区办的相关负责人也表示，弃管小区综合改造一直是市民关注的焦点，由于这些老旧小区问题较多，而改造资金有限，因此弃管住宅区综合改造要根据实际情况确定改造项目，各小区办及施工方也会跟广大居民做好前期的沟通，对于百姓一些不解的问题，也会及时通过本报给予回复。
记者昨日在采访中了解到，各区小区改造的招投标工作目前已经结束，下周将会大规模开始施工。除了按照市里统一计划完成的88个弃管小区改造之外，各区还会根据区里的不同出资情况，增加小区改造数量。
沈河区已由9个增至40多个老旧小区，皇姑由9个小区增加至28个。
即日起，本报针对“小区改造进行时”，开通征集热线024－96128。
小区改造大家谈：本报每天将设一个话题，欢迎小区居民、物业代表、社区干部、社会学者来畅谈。
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