中国建行董事长郭树清近日正式宣布，建行已暂停对第三套及以上住房的贷款发放。据记者了解，包括中国银行、中国农业银行、中国光大银行、中信银行等多数银行也在沈阳叫停第三套住房贷款。而交通银行、浦东发展银行等少数银行，尚没有彻底向购房者拒绝第三套住房贷款，但贷款门槛大幅度提高，贷款申请条件也格外苛刻。
今年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即“新国十条”）出台以后，许多银行对第三套及以上住房的贷款态度十分暧昧。在沈阳，仅有少数银行叫停此业务，而多数银行仍可以申请办理，但具体政策差异较大，利率水平最多时曾相差35%。但随着此番建行、中行这两大国有银行暂停第三套房住房贷款，在沈阳的其他各类银行也纷纷跟进。
某银行信贷部负责人告诉记者，“其实沈阳人申请第三套住房贷款寥寥无几，即使不叫停，对房价上涨的影响还是有限的。毕竟，造成房价过高的因素有很多。”而在少数仍允许申请第三套住房贷款的银行，申请门槛不仅很高，申请过程也很麻烦。“原则上是不允许的，但经核实后，确实属于自助需求住房，而不是投资性住房，我行是可以贷款的，但首付至少要60%。”交通银行相关人士介绍说。
还有银行表示，“申请需要把申请人材料申报到北京总部进行审批，程序十分复杂。”另外，第三套住房的利率也高得惊人。“利率最优惠时才7折，如今已高到1.5倍，实在没法接受。”沈阳市民王先生认为，高利率将彻底堵住普通百姓第三套住房贷款的念头。
对于第一套、第二套房贷政策，建行方面没有过多的限制。建行副行长陈佐夫表示，目前该行实行差异化的房贷政策，分行有权根据当地情况来自行定价，但是首付、利率等都严格执行监管部门的最低规定。同样，其他银行的房贷政策跟建行并无多大差异。尽管这样，老百姓已感觉到房贷的艰难。“现在二套房贷首付5成，利率为基准利率的1.1倍，这都给我们很大的还款压力。”王先生说。
来自沈阳市房地产研究所的统计数据显示，今年1-7月份，沈阳个人住房消费贷款面积和金额增幅同比分别下降了42.5%和21.9%。“接下来，估计房贷量还会持续下降，”某银行信贷部负责人预测道。
|
