2010中国·沈阳秋季房地产展示交易会将首次实行一房一价，明码实价 自上半年调控政策出台后，楼市火爆场面开始偃旗息鼓。政府致力于稳定房价，市场却也期待着交易的活跃。因此，历来是楼市风向标的秋交会，今年恐怕又要被赋予新的期待和使命。
9月16日~20日，“2010中国·沈阳秋季房地产展示交易会”将在沈阳国际展览中心举办。本次展会将首次组织所有参展开发企业公开全部参展房源，实行一房一价，明码标价。
更透明的市场交易环境，无疑会增强房交会对购房市民的吸引力，然而更令人关注的，是秋交会这一交易契机能否成为“金九银十”市场爆发的引力。
“一房一价”让交易环境更透明
本次秋交会与往届的最大不同之处在于，将首次组织所有参展开发企业公开全部参展房源，实行一房一价，明码标价。
据组委会介绍，展会现场将设立展板和10台电子触摸屏，按区域、面积、价格对参展楼盘进行公示，设置5台电脑终端，免费为百姓查询楼盘预售许可及合同备案信息。
这下，在嘈杂的展会现场扯着嗓子问价的尴尬，恐怕可以在本届秋交会避免了。而关于房价的涨降，仍然是很多老百姓在展会前最为关注的问题。
自4月调控新政出台以来，楼市中的观望氛围日渐弥散。由于上半年市场中的房源并不充裕，加之各房企真正降价的几乎少之又少，所以不少老百姓还在等待秋交会的购房契机，希望能够选到价格适中又品质不错的好房子。
今年秋交会将继续开展“持百姓购房卡买房，免一平方米房价款”的优惠活动。市民赵女士表示：“希望开发商自身也能提供更大的折扣优惠，让购房者看到商家让利的诚意。 ”
“金九银十”恐难再现价格辉煌
伴随着九月的即将到来，楼市新一轮的产品放量也已经拉开序幕。这些楼市新增的项目和产品，有望在秋交会一展拳脚，让本届展会成为新品竞技与试水的战场。
这些新品的价格与品质能否被消费者认可、买账，进而促成成交热潮呢？沈阳意昂房产经纪公司总经理陈利文认为，今年的秋交会或将成为2010年沈阳楼市的分水岭，很可能会复制去年小阳春的场景，沈阳各家开发商一定会各出狠招，理性调整房屋价格。而房屋价格的让利调整，会大大提高百姓的购房欲望，成交量自然也就看涨。
对此，沈阳万恒地产副总经理崔钟凯也表示了相同的看法。崔钟凯分析，从4月份开始，随着政策的打压，沈阳有刚性需求的购房者都处于一种观望状态，而当购房者发现房屋价格并没如想象中出现大幅下降时，他们的需求会在房交会期间大量释放。从开发商的角度来讲，由于新产品上市量很大，他们也一定会利用秋交会的契机，想尽各种办法提高销售业绩。
相对于业内人士对成交形势的相对看好，沈城多家房企负责人对房价的上涨预期并不强烈，沈阳北部某开发商负责人告诉记者：“秋交会或将带来成交量的释放和火爆，但注定不会是房价的‘金九银十’”。 |
