叫停了几年的煤气管网费有些房地产开发商还在强收，而且一旦收上去，想退回来比登天还难。
2009年初，沈阳市物价局下发了《关于废止气源和管网建设费批文的通知》，规定自2009年1月10日起，购房者办理入住不必缴纳煤气管网费。此外，按省物价局、省建设厅《关于规范住房入住环节收费的通知》（辽价发[2008]97号）文件，2008年11月1日，以购房者与房产开发企业签订购房合同的时间为准，11月1日以后签订购房合同的，燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视“两管三线”安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。
可是，记者浏览96123市民服务热线，发现有大量市民投诉开发商还在强收“两管三线”费用，否则便以不交钥匙、不办入住等手段相要挟。究其原因，是群众利益与开发商利益较量的问题，一些开发商认为管网费算作开发成本，增加了他们的负担，于是千方百计地想要购房人弥补这份“损失”，明知道文件的存在却不予执行。
记者从市纠风办了解到，目前针对一些房地产开发商，停收、退还煤气管网费等费用的确有一定难度，主要原因在两个方面：一是煤气公司与开发商之间缴费方式未能理清，开发商已经代缴到煤气公司的钱无法从民间收回，煤气公司也不能给退，开发商不肯蒙受损失。二是煤气公司、开发商、市民之间矛盾僵持，物价部门查办非常难。让煤气公司退款难，他们说这些钱已经投入了管网建设；开发商当然也不愿意蒙受损失；而按照新文件规定，居民不缴或索回已缴煤气管网费有足够依据。纠风办在督办过程中，一些问题陆续得到了解决，有的开发商停止了收费，已经收取的再陆续返还给市民，可至今仍有部分开发商与业主的矛盾难以调和。
投诉摘录
楼盘 投诉内容
东陵区方文路御龙逸城
去年4月9日办理入住，强收了1600元煤气管网费，不缴就不给钥匙。现在想追回，开发商说已经交到煤气公司了。
铁西区四季嘉园二期
2009年6月5日办理入住，开发商收取了1600元煤气管网费。投诉人多次索取无果，就向市物价局投诉,可半年过去了,还未解决。物价局答复应该退还,说已经叮嘱开发商了,可开发商根本就没给退,一打电话就说不知道。开发商为辽宁力丰房屋开发有限公司。
东陵区东贸路水晶城
2009年6月办理入住，沈阳市嘉伟物业公司按每平方米23元收取煤气管网费，已投诉3个多月至今没有解决。
铁西区移动馨城
由沈阳怡华房屋开发有限公司开发，今年1月办理入住，以不交钱不给钥匙的条件强行收取煤气管网费和有线电视初装费。
东陵区理想新城
2009年3月7日办理入住，开发商要求交纳1600元的煤气管网费，事后了解到有文件说明2009年1月10日后办理入住的可以免交管网费。找开发商，但不给退。
大东区明城嘉苑
2009年3月办理入住，当时收取了煤气管网费。投诉3个月没有任何进展。
富雅豪临小区
B2楼的交付时间为2009年5月，开发商告知，不交费用，绝不交房，并解释说此费用已经由开发商于2006年进行垫付，故必须转嫁于业主。曾与物价局进行交流，回复：此费用不应收取，但其没有执法权，只能进行协调。
Q友发言
有话憋着点：政策制定得挺好，执行起来为啥那么难，往往是多方监管，多方不管，到底谁管？很多事情上都看得出，开发商牛！
沈阳的某女士：我家小区业主也交了冤枉钱，不交真不给钥匙呀！反正先入住再说，留着收据日后慢慢算账，不信还无法无天了呢！
我是水货：买新房先加入业主论坛，交钱办手续之前在论坛里问问大家伙，该交的交，不该交的不交。一个人跟开发商斗不行，得团结广大业主，大家约好时间一起去谈判。
沈阳老刘：开发商承担成本？羊毛出在羊身上，最后还不是老百姓买单。开发商能干吃亏的买卖吗！
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