上周沈阳楼市均价为5116元/平方米 连续第二周出现环比上涨
某研究院昨日发布了8月首周楼市成交报告，沈阳楼市成交均价环比上涨。
这是继此前一周沈阳楼市均价涨回到5000元/平方米以上后，连续第二周出现的环比上涨，此次上涨后沈阳楼市均价是5116元/平方米。
价涨成交量下降
某研究院昨日发布了8月2日~8月8日国内主要城市的楼市成交情况，监测结果给出的判断是，“多数重点城市楼市成交量小幅波动，整体价格基本稳定。”
按照监测结果，上周沈阳楼市成交均价是5116元/平方米，比上一周环比小幅上涨了1.01%，之前一周沈阳楼市的成交均价环比出现上涨，达到5065元/平方米。
沈阳上周成交的商品住宅是2832套，但25.85万平方米的成交面积却比上一周下降了12.47%。
或是2个月前成交心态
对于房价连续两周的环比上涨，记者采访的在沈两位大型开发商都认为，现在所监测到的价格，往往体现的是备案价格，而从楼市成交到备案，在沈阳大约需要2~3个月左右的时间，因此这个价格波动有可能是2个月多前的楼市成交心态。
而且，“至少一个月以上的上涨或下跌，才能体现价格的走向，现在从两周环比上涨来看，并不意味着楼市成交情况就一定有多活跃，也有可能与这段时期内某一个项目的集中上市有关。”一家大型开发商的营销总监胡先生表示。
楼面均价猛涨到2.4倍
监测显示，8月第1周，国内主要城市土地成交量有所下降，成交面积共计184万平方米，环比减少31%；尽管成交量下滑，成交价却大幅回升，本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米，是上周的2.4倍。
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