留意沈阳土地出让的开发商注意到，从7月份一直到11月份计划出让的20多个重点招商地块现已开始推介。
更有开发商猜测，这些位置和规模都还相对可以的地块，或将迎来竞拍热潮。
时隔一年半之久的沈阳净地公开拍卖再次开锤，在不出一个月之内，沈阳土地出让市场上拍卖气息浓厚。
土地出让拍卖气氛浓厚
沈阳市土地储备交易中心网站近日推出的“重点地块推介”引起各方关注，打开推介栏可以看到，从7月份开始一直到11月份，20多个重点地块计划出让。
该中心的工作人员称，这些地块是准备计划出让，但出让方式是要拍卖还是挂牌，还需要再关注，“现在都要求净地出让，这些地块中有些可能还在整理”，提前推介可以在一定程度上增强土地出让的计划性。
该中心相关人士昨日表示，“沈阳市编制了三年土地储备计划，来保证经营性用地土地的供应。”
就在近期，一直挂牌出让开发用地的沈阳土地出让，在短期内进行了两次土地拍卖，而且下周还将进行近期内的第三场拍卖会。
据了解，6月25日，沈阳时隔一年半之久的净地公开拍卖活动在沈阳土地储备交易中心举行，束桂香以自然人身份4.6亿余元竞得工农路北地块。
之后不出一周，6月30日，沈阳土地储备交易中心举行了今年第二次土地公开拍卖，与第一起拍卖会结局不同的是，拍卖现场并不火爆，白山路北一块土地最终流拍。这还没有结束，按照沈阳市土地储备交易中心的计划，第三次拍卖即将在下周上演。
开发商理性关注
此次推出的重点推介地块包括了荷兰村、望花、北中街等一些热点地段，这不得不令开发商关注，“我已经看了这些地块的资料，位置都还可以，而且一些地块的面积也比较大。”保利地产辽宁公司副总经理何智韬表示。
开发商的关注显得更加理性，何智韬透露，他们希望土地储备还是要加强，如果出让价格合理，还是愿意去积极跟进。但他认为并不能说现在拿地就是“抄底”，拍卖拿地可能会提高土地价格，但现在开发商也比较理性，像前一段时间白山路附近地块就流拍了。
保持观望心态的开发商也存在，在沈另一家房企的高层陆先生就称，该公司前几天储备的土地已经足够开发5年时间，现在并不会轻易拿地。
楼市调控更应触及机制
以今年4月份为例，全省划拨用地供应量占供应总量的比例有所下降，而以招标、拍卖、挂牌方式出让土地面积占出让土地总面积的比例在上升。
这种趋势在省国土资源厅的相关统计数据中有所支撑：4月份，全省土地出让总价款为152.69亿元，其中以招标、拍卖、挂牌方式出让价款为151.15亿元，同比增幅达到329.28％。
在沈阳建筑大学房地产研究所所长刘亚臣看来，公开拍卖的形式出让土地，可以提高竞争透明度，同时也不排除会提高地价预期。但更重要的是，竞拍者的信息不一定透明，从而会影响到地块出让之后的一些问题。
刘亚臣表示，现在对房地产的调控仍然处在政策调控层面，而没有触及机制层面，关键的问题是“城乡土地没有统一的平台，而且对于需要大量资金的房产开发来说，国内还缺乏融资环境，资金来源渠道单一。”
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上市公司拿地热情陡增
继中弘地产等公司7日发布拿地公告后，8日，保利地产、厦门信达同时披露获地信息。
而据上证报资讯统计，7月1日至8日，已有11家公司先后发布13次拿地公告，涉及资金超过80亿元。
另据上证报资讯统计，7月以来11家公司所拿地涉及地区均以二、三线城市为主。分析人士指出，二、三线城市不仅地价相对便宜，且受地产政策影响程度较小。
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