对于刚刚毕业就要在沈阳置业的大学生来说，“国十条”出台之后，异地贷款无疑成为一道不可逾越的门槛。
无工作证明记录 贷款还得靠父母
在没有经济实力和工作年限证明的前提下，父母的帮助是必不可少的。
就异地贷款事宜，记者也采访了工商银行的工作人员，他们表示：“外地毕业生无法提供在沈阳工作一年以上的工作单位证明是不能办理贷款的，但是异地贷款还是可以办理下来的。
”
对于刚毕业的提供不出单位工作证明的大学生来说，以父母的名义贷款还是最可取的方法。沈阳市房地产交易权属中心的工作人员也提醒为孩子购买房子的父母：“房证上可以填写多个人名，在办理房证的时候可以将自己的名字和孩子的名字一起都填上，只要协商好房屋归属的百分比，这样对家长来说也更保靠一些。”
工作一年再买房 否则就得五五贷
采访之中，沈阳某金融信贷公司工作人员也表示，如果毕业生可以提供有一年以上的居住证明，一年以上的单位保险证明，或是一年以上的纳税证明贷款是可以办下来的。“如果条件不符的话其实也是可以贷下来的，只是首付要按五五贷或四六贷。”
由于首付相对要高很多，对于很多刚刚毕业的大学生来说，在工作一年之后再买房应该才是最好的购房时机。
公积金贷款可行
异地贷款享低息
而对于家长有公积金的异地毕业生来说，使用异地公积金贷款其实也是很好的方法。
沈阳住房公积金管理中心的工作人员在接受记者采访时说：“异地公积金贷款可以按低息贷款办理。”也就是说，贷款的月供先在工资中扣除，但是贷款利率是按照公积金的低标准收取。而公积金实际上是没有动的，可以随后取出自用。
这样的公积金贷款方式，不但享受了低息贷款，而且公积金也并未真正动用，其实是一种很好的贷款方式。
买房都要注意啥
1还贷要量力而行
月还款不超过个人月收入的50%，否则生活质量直线下降。所以买套小点的便宜点的房子，给自己留出一点生活的空间，做个快乐的“房奴”。
2房子太远升值慢
郊区房交通仍然是问题，况且郊区房子升值慢升值的空间小配套也尚需完善。
3周边配套要齐全
房子的周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭的问题，因为80后肯定不会天天做饭，医院更是必不可少的。
4买房要考虑升值空间
第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才行，因为迟早要换大房子的。
5二手房要多砍价
如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来。如果是买新房，可以通过多看看网上的一些信息，参加看房团等不但可以省去车费，还会有些优惠。
6选好物业决定居住品质
所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。好的物业服务既可以在自住的时候省去很多麻烦，即使以后出卖也能卖个好价钱。
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