——开发商看下半年贵阳楼市
今年以来，系列宏观调控行政相继出台，使楼市这匹脱缰的野马放缓了脚步，到6月份，贵阳楼市的交易量下滑了60％多，贵阳楼市处于僵持状态，购房者和开发商都在观望，在这种背景下，贵阳楼市下半年会如何走？为此，记者日前采访了部分业内人士。
贵阳臣功地产常务副总经理陆伟刚：楼市如何走房产税能否出台是关键
目前全国楼市都有观望情绪，一线城市相对较浓，二、三线城市略好。下半年楼市将何去何从，我认为房产税是否出台是关键。虽然目前全国对于是否出台房产税颇有争议，但如果一旦出台，房价无疑将下跌，预计上海、北京等一线城市下跌的幅度将达到30%左右。
从全球的情况看，大多数国家都征收了房产税，只有中国现在还没有开始征收，这就取决于政府的决心。近期我到台湾参加了一个论坛，了解到台湾也征收房产税，而且一套房和二套房征收的房产税差距很大，如一套房征收的房产税为1万台币，二套房的房产税差不多需要10万台币。台湾的人均收入比上海高很多，目前台北房价约在每平方米3万元左右，而上海房价已经达到了2.6万元/平方米，从这个程度上而言，征收房产税不无理由。
贵州保利营销副总监赵沿海：市场走势不明了
上半年，中央虽然接连出台了一系列的严厉政策，执行力度和落实情况不一，使得下半年的市场走势并不明了。
6月份，贵阳楼市的销售量出现大幅下跌，如果这种态势持续下去，房价下跌在所难免。但不同城市的跌幅肯定不一，一线城市估计在20%-30%左右，二线城市约15%，三线城市大概有10%的波动。
从贵阳楼市的实际情况看，由于市场没有什么泡沫，房价一直比较稳健，在大势的影响下，贵阳楼市会受到一些连带影响，从其自身而言并没有多大影响。
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