财政部地方税改革研讨会近日在北京召开，会上集中讨论了即将上报国务院的地方税改革方案。
据悉，财政部已经研究并初步规划于2012年开征房产税，房产税将是2012年财政部的工作重点之一。
有财政部人士在会上表示，房产税全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时会给试点城市一定的配套支持措施，但他并未透露具体试点城市。
而根据记者了解，上海已于上月将房产税试点方案上报至该部委。
在此次研讨会上，有地方税务人士表示，根据调研情况发现，房价高的原因之一就是因为大部分税收都集中在开发环节。可以考虑将税收负担后移到销售和保有环节，既对遏制房价有好处，也可以克服地方税收过于依赖房地产业。
但会上也有专家提出，房地产税改革后，老百姓从现在的无税养房变成纳税养房，可能短时间内难以接受，产生抵制情绪。
目前，我国房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额以及出租房屋的租金收入总额，并没有对居民所有住房征收。据《每日经济新闻》
首付 二套房五成难动摇 首套房有的变两成
楼市新政出台后，沈阳二套房首付比例五成一直很坚挺。
看到二套房贷政策已经没有“松动”的迹象，开发商将目光转移到首次置业的人群上，沈阳有楼盘已将首套房首付比例降至两成。
首付二成 有的楼盘有商量
昨日，和平区长白东路附近的某楼盘，售楼员表示目前在该楼盘购买90㎡以下的户型，如果是首次置业并且没有任何不良信用记录，那么首付完全可做到二成。
在和平区另外一家楼盘，售楼员同样表示首套房可以进行“二八贷款”。该售楼员说：“原则上，我们对于首套购房的首付比例是三成，只有购买90㎡以下户型才有可能做到首付二成，因为国家已经规定90㎡以上的房子贷款首付不能低于三成，但是对于90㎡以下的却并没有明确的要求，所以咱们之间可以商量。”
首付三成 有的楼盘没商量
有售楼员表示，对于首套房购房者究竟支付几成，要看开发商的实力以及与银行间的合作关系。
在皇姑区怒江街附近的一处楼盘内，售楼员表示即使购买90㎡以下的户型，首付也必须是30％，并且利率也是国家基准利率。
位于铁西区中央大街附近的一处楼盘的售楼员也表示，首套房的首付比例三成已经没有可以商量的余地。该售楼员说：“首付做到二成肯定会吸引购房者，但是贷款多少不是开发商本身能决定的，这个要看银行的规定。”
昨日，负责办理某楼盘贷款工作的银行信贷人员表示，实际上，银行并不愿意给客户将贷款做到八成，因为这样会增加银行的风险。
业内人士表示：“首套房首付比例降至两成，主要还是为了提高销售量。另外，这也有利于开发商回笼资金，保证资金链的运转。”
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