楼市新政已经出台近三个月的时间，最近关于三套房贷要“松绑”的消息频传。
虽然住建部已经公开辟谣，但记者发现，沈阳某些银行在办理三套房贷时可以“有商有量”。
日前，记者以购房者的身份咨询了多家楼盘，当记者表示已经用商业贷款买过两套房子，现在还想再买第三套，不知道是否能顺利办理银行贷款时，所有售楼员都未明确表示拒绝。
大东区某楼盘的售楼员说：“我们楼盘跟某家银行有比较密切的合作关系，如果我们跟银行好好沟通的话，应该没啥问题。”该售楼员也表示，即使办理三套房贷的话，首付肯定要高于50%，但利率上浮多少，可以跟银行商量着办。
在今年4月份出台的“国十条”中规定：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
目前为止，因“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张地区”一直未有明确界定，这也就造成了目前各家银行关于三套房贷政策执行力度不统一的局面。
采访中，表示能办理第三套房贷的各家银行，有的首付比例要求不能低于60%，有的则要求首付比例达到55%就可以，还有的银行对首付比例的要求则在50%~60%之间“飘”着。而贷款利率有的银行按基准利率的1.2倍执行，还有的银行是按1.5倍执行。
某股份制商业银行信贷部的负责人表示：“我们从来没收到相关的文件要求沈阳地区银行必须停止发放第三套住房的贷款，但这并不代表银行就可以任意妄为。”
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