沈阳房价高不高？如果与国内副省级城市相比，无论是房价的涨幅，还是房屋的均价，沈阳排名均在后面。专家认为，造成沈阳房价和房价涨幅在副省级城市中排名靠后，主要有4个方面原因。
在全国15个副省级城市中，沈阳房价涨幅属于较缓慢的，今年6月份，沈阳的房价同比涨幅只比成都、宁波、广州、厦门4个城市高，在15个副省级城市中排在倒数5位。甚至低于同处东北的长春、哈尔滨，这两个城市6月份的同比涨幅分别为7%和7.4%，省内的大连同比涨幅更达到9.9%，3个东北城市6月份的同比涨幅均高于沈阳。
如果考虑到宁波和广州属于前期房价上涨过猛的城市，受宏观调控政策影响很大这个因素，沈阳在副省级城市中房价涨幅位置还要下降。
不仅是涨幅排名靠后，沈阳房屋均价在副省级城市中排名也靠后。省内的大连房屋均价已过万元，与沈阳相似的济南房屋均价也达到7000元/平方米以上，同为副省级城市的南京均价也已达到万元，而沈阳的房屋均价还保持在5000元/平方米左右。
沈阳建筑大学教授刘亚臣表示，沈阳房屋均价和房价涨幅均在副省级城市中排位靠后主要由4个原因造成：一是因为沈阳房地产市场发展一直比较健康平稳；二是沈阳的土地供应一直比较充足，远远高于大连等城市，因此无法推动房价快速上涨；三是沈阳市场上投资客炒房的力量不是很大，对房价的推动力量也不大；另外，沈阳的人均收入在同级城市中也比较低，购买力有限也影响了房价的上涨。“总体上的原因是沈阳这几年来房地产市场发展一直比较健康，没有出现其它城市那样的大起大落。 ”刘亚臣表示。
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