30岁以下年轻房贷客户的两大特点：还贷周期长，偿贷收入比高。
来自商业银行的最新统计数据：今年新增房贷客户中，有近四成为“80后”年轻人。这群30岁以下年轻房贷客户的两大特点是：还贷周期长，普遍为20年；偿贷收入比高，约为50%。
就在上周三，市民小王向银行递交了房贷申请，他在金山小区买了一套104平方米的房子。
“我大学毕业6年，攒了8万元钱，父母又资助了一些，交上了首期房款。现在跟银行申请了24万元的贷款，准备分20年还。银行理财经理告诉我，如果用等额本金还款法，前两年每月还2000元左右。”按小王的说法，“房不买不行”，因为他现在还单身，需要“筑巢引凤”。
随着“80后”进入而立之年，买房成家成了他们要迈过的一道坎儿。而相对于工资收入，高高在上的房价使得“80后”即便得到了父母的资助，也不得不向银行伸手求助。
交通银行辽宁省分行相关负责人告诉记者，今年新增的房贷客户里，“80后”的年轻人所占比例将近四成。而浦发银行一位房贷营业部经理表示，办房贷的主力是年轻人，尤其以“80后”居多。来自工商银行辽宁省分行相关统计表明，20—40岁的年轻人房贷额度已占到整个房贷量的七成。
“这些年轻的房贷客户，一般首付都是做到相关规定允许的最低比例，并且抻长贷款年限，因为收入较低，每月的还贷额占月收入的比例较高，一般为一半左右。”光大银行沈阳分行相关人士告诉记者。交通银行相关人士表示，该行的情况是，“80后”房贷客户贷款年限一般为20年，偿贷收入比一般为50%，即月还贷额为月收入的一半，而这一数字是相关政策允许的最高比例。
业内人士告诉记者，实际情形可能比50%还要高。有部分贷款买房者为了能贷到更多的款，会在填报收入时“拔高”自己的真实收入。互联网上一项针对贷款买房的调查，吸引了948位网友投票。结果显示：48%的网友选择在办理房贷时“拔高了自己的收入”。
“即便是将一半收入用来偿还银行贷款，生活压力也是可想而知的。从理财的角度来说，偿贷收入比最好控制在40%以内，这样才能保证生活质量。”工行一位理财师表示。1981年出生的设计师小陶已经贷款买房4年了，他直言“房奴”的日子不好过，“当初就是为了结婚体面才背了27万元的债，为银行打工20年。现在自己和妻子每个月的工资收入都很有限，家里每有意外支出，就不得不跟双方父母张口。”
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