水晶皇冠在浑河水的映衬下格外显眼
对于沈阳楼市而言，一个全新的时代即将呼之欲出———全运时代。进入全运时代轨迹中的沈阳楼市、大浑南楼市，究竟会上演怎样的一场“房运会”？
驱车向南驶过浑河，晶莹剔透的水晶皇冠成了浑南地区首屈一指的地标。
2013年“十二运”将在辽宁举行，届时将带给全国一个惊喜。
拟在浑南莫子山建全运村
即便是老沈阳人，对莫子山也会比较陌生。
但因为全运会，让莫子山走进了沈阳人的视野。
自从辽宁省确定申办2013年第十二届全运会开始，围绕全运村选址的话题就像全运会场馆建设的速度一样，在沈城飞快地传播、议论开来。全运会期间，沈阳市作为承办城市和主赛场，承担60%的赛事，预计将接待46个代表团、7000名运动员和教练员、3500名裁判员和6000名随员。为这近两万人的群体找一处生活居所确实不易。
在经过一段时间的激烈“辩论”后，之前“默默无闻”的莫子山被人们的目光锁定，“全运村”拟落户于此。
消费者目光聚焦大浑南
在全运场馆紧锣密鼓地建设时，许多购房者也加紧了进入大浑南楼市的脚步。因为在他们看来，有济南全运会的成功案例，让他们对未来浑南楼市的前景更加乐观。
已大学毕业四年的小宋最近正忙着跟朋友们请教购房心得。“我想在浑南附近买套房子，面积不用太大，60~70㎡就行。”
在朋友们看来，小宋此举多少显得很“怪异”。因为已经大学毕业四年之久的他，一直将置业当做“未来时”。不着急、等等再说这样的词语经常出现在小宋的嘴边。小宋为啥非要到大浑南买房子呢？
小宋笑着对记者说：“最近看报纸上说‘全运村拟选址在莫子山’。全运会的脚步日益临近了，浑南的房价也要随着涨起来了，这是市场趋势。”小宋说，此时在浑南买房不是为了投资，而是担心未来房价高涨时更无法承担。
如果从投资者的角度来看，全运时代下的大浑南楼市则成为了投资领域的“香饽饽”。“多年来，大浑南地区的楼盘盖了不少，但在生活配套建设方面却进展缓慢，这也与区域内人口数量不高有一定关系。”但在投资者李先生看来，现在正是投资大浑南商铺的好时机。随着全运会的各项工作陆续展开，城市基础设施与人气将会显著提升。
大浑南将成沈第三商业中心
记者走访大浑南地区楼市发现，围绕全运会这一概念，可将大浑南划分为四大楼市板块，分别是沈丹板块、奥体板块、白塔板块、沈苏板块。而其中，尤以奥体板块、沈苏板块优势最为明显，因为二者距离奥体中心、全运村相对较近。
沈丹板块紧邻全运村与桃仙机场，交通优势明显，主要以富力仙湖国际、圣罗伦斯、听雨观澜、美地庄园等别墅项目为主；同样，路网发达的奥体板块是近年来浑南地区新崛起的中坚力量。万科、金地、首创、曙光大厦等众多住宅、商业项目云集于此，加之经过几年时间发展，区域各项配套相对成熟。
消费者已经对全运时代下的大浑南楼市表现出了浓厚的关注度，作为浑南楼市的建设者———开发商们则对区域楼市有哪些期待呢？
香港瑞宝地产投资管理有限公司黎福菠认为，不久前大浑南概念的提出，为该地区未来发展定下了一个基调。“随之而来的，便是交通、路网、市政配套等多方面的大发展。这一系列转变，都是保障大浑南地区楼市未来大发展的关键要素。”
曙光大厦营销总监王金石表示，全运会落户大浑南地区，使得区域楼市的价值与价格大幅提升。“全运会选址浑南，正是因为有奥运会作为基础。经历了承办奥运会足球赛事的大浑南地区，各项城市配套质量已经有了大幅提升。”
他认为，未来，大浑南地区将成为沈阳除中街、太原街后，第三个城市商业中心。它将以奥体为中心，形成周围一公里的辐射半径。“现在奥体旁的楼盘均价在6000元/㎡~7000元/㎡，沿河的部分楼盘价格能突破万元。我认为，等到2013年全运会后，奥体旁的楼盘均价都将过万。”
全运时代之金牌楼盘推荐
亿丰时代广场
亿丰时代广场地处浑南奥体商圈的最核心地段，占据奥体中央板块和“金廊银带”的交叉口。
功能定位于一座汇聚购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等9大功能于一体的“一站式”休闲游乐主题购物中心。
亿丰时代广场本身处在得天独厚的位置，其停车的便利条件是传统商场所不具备的。
规划了很多生活体验的业态，包括除了超市类、家居类的日常生活配套外，还规划了一个接近5万平方米的餐饮美食街，提供全国各地的各种特色美食，在一个购物中心室内具备5万多平米的美食街区，具有上百家饭店在全国也是很少的，这在沈阳是第一家。
亿丰考虑东北比较冷、风沙大的原因，在室内规划建设了上万平的室内娱乐公园，其中包括儿童体验馆、各种成年人的娱乐设施，这也是传统商场所没有的。
亿丰所处的位置是整个浑南奥体商圈的核心位置，不仅提供运动休闲包括健身的运动体验馆、运动产品的体验，还包括在购物中心对面的体育馆、羽毛球馆、游泳馆等的增值体验。
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