月供占月均收入的34.2%，同比下降1.1个百分点；去年93%的房贷享受利率优惠
本报讯（记者苏曼丽）央行昨天发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%，其中折扣在7折和8.5折之间的贷款占比为80.6%。
平均一套房贷款31万
数据显示，2009年年末，全国中外资金融机构人民币个人住房贷款余额达4.4万亿元，同比增47.9%。2009年，全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元，支持购买住房707.1万套。其中，新建房和再交易房贷款累计发放额分别为1.6万亿元和0.6万亿元。2009年，全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。以此计算，2009年平均一套房贷款约为31万元。
在2008年底，央行将房贷利率优惠下限扩大到7折后，各大银行纷纷调低房贷利率优惠。据央行统计，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%，其中80.6%在7折和8.5折之间。
央行对20个重点城市的抽样调查显示，2009年个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.93倍。各地区下浮利率贷款占比均有所提升，其中西部地区下浮利率占比提升幅度最大，较上年上升了18.3个百分点。
今年多家银行已将利率优惠从7折调至8折或8.5折，中国银行此前宣布，对存量房客户取消7折优惠。
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