最近，在东陵区方家栏附近租房的小张有点郁闷。在房屋租赁合同快到期时他接到了房东的电话，要将原来每月650元的租金涨到800元/月，如果想继续租住，就必须要每月多付150元，否则就不再续签租赁合同。
对此，房东李玉也表示无奈。自己的房子有70平方米，650元/月的租金在同区域同类型的房子中算是很便宜的了，而且最近一些房子的租金都在上涨，自己涨价的行为也只是在顺应市场。
针对这种情况，记者走访了多家中介机构，发现距新政“国十条”的出台一个半月后，沈阳二手房市场的影响也开始层层显现出来。在二手房买卖市场有所遇冷的同时，房屋租赁市场却意外地被“催热”。
尤其，随着以租代买现象有所增多，一些楼盘的租金也在短期内出现了两位数甚至三位数的上涨。
沈阳瑞诚房产置业顾问小邱告诉记者，最近二手房租金普遍有所上涨，基本涨幅都在每月100元上下。其中，沈阳区的二手房涨幅较大，单间的租金每月原来在600多元，现在也能租到700元800元，每月涨了一、两百元。
类似的情况也出现在了其他的中介机构中。美琳房产中介工作人员向记者反映，一些二手房的租金有所上调，涨幅都在100元/月左右，而且都集中在5月份。
沈阳芒果中介方家栏店工作人员介绍，5月份前来求租房源的人较前几个月有比较明显的增加，这个时候的挂牌价也比前几个月略涨了一些。像李先生那套房子，每月700元、750元的租金是非常正常的，就算以800元/月的租金向外出租，也比较容易。
业内人士分析，在这些租房族中，有很多“转购为租”的人，他们是新政策的观望者。在新政出台后，很多购房者都开始打起了“以租代购”的主意，这也催热了二手房租金的上涨，一些热点区域，租金将上涨得更快。
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