今年，全市有88个老旧弃管小区率先摆脱房屋漏水、上下水不通、环境脏乱差的现状。昨日，市房产局公布了弃管住宅区综合改造首批弃管小区名单。目前，88个待改造弃管小区已开始工程招投标，预计7月底开始动工改造，10月底完成。
“我们确定首批老旧弃管小区名单时，可房屋年久失修的、设施老化程度严重的先来。
”市房产局物业处处长陈全告诉记者，今年4月，市政府确定了弃管住宅区综合改造工程。沈阳市计划用3年时间，全面完成沈阳市1502个老旧弃管住宅区的综合改造并落实后期管理模式。改造工程的受益人群为200万人。
首批列入改造名单的88个老旧弃管小区有3个共同的特点：这些小区都是房屋年久失修，设施老化比较严重的。它们近期都没有列入旧城改造或城市拆迁计划，而且弃管住宅占住宅总量接近或达到100%的，也就是“纯弃管小区”。
“我们今年一共计划改造近300个老旧弃管小区。”陈全表示，近300个老旧弃管小区都是问题较为严重、老百姓反映强烈的。首批公布88个小区后，市房产局还将在本月底前陆续公布其他计划改造的老旧弃管小区名单。
从4月开始，各区政府、开发区管委会立即开始全面排查区内的老旧弃管小区的情况。记者了解到，因为全市弃管的老旧小区数量比较大，共有1502个。而且，房屋维修欠账较多，因此，先修哪个、后修哪个一定要分轻重缓急。如果是情况相对复杂、问题突出的小区就要先改造。而像修缮房屋、更换老化的共用电气线路、维修室内共用下水、庭院排水管线等老百姓反映强烈的问题，作为改造的重点，也优先进行了安排。
而且，今年老旧弃管小区改造最突出的特点还是“问需于民”，即各区政府根据住宅区的实际确定改造项目。从每个小区的实际出发，以楼为单位考虑需要改造的项目。争取把有限的资金用在刀刃上。
【怎么改】
1.房屋修缮：对屋面进行防水处理，对房屋外墙进行维修和粉饰，对破损的台阶、散水坡和雨搭进行修缮。
2.更换老化的共用电气线路。
3.维修室内共用下水、庭院排水管线。修缮或更换室内渗水的共用下水管线；疏通庭院内窨井、下水井、化粪池。
4.小区里增设安全防范设施。安装视频监控系统，修缮或更换破损的楼道灯。
5.完善配套设施。
6.清理美化楼道。清理乱堆杂物，修补或更换破损的单元门窗，粉饰楼道墙面，修缮损坏的楼梯扶手等。
7.清理违法建设。
88个小区都有谁？
一、和平区（20个）
桂阳南小区；大庆路2号；体南小区；文翠路11-4号；十一纬路23号；南五经街129号；长白苑小区；吉顺小区；鲁园南小区；永安路小区；和平南大街96巷1号、1-1号和1-2号；砂山街135号；民族南街63号；南四经街91号；南四经街96号；胜利南街104号；振兴街5号；南市小区；南六马路67号；文体西路52号。
二、沈河区（9个）
药西小区；宝石南小区；小万莲小区；安顺小区；马官桥小区；长青实业小区；文荟小区；农机所小区；柳塘小区。
三、皇姑区（9个）
泰北小区；新航小区；五一小区；太东小区；昆东小区；新开河小区；延河小区；齐兴小区；康阳小区。
四、大东区（20个）
东贸路11-1号、11-2号和11-3号；八家子西小区；八家子小区；吉隆小区；公合巷1号和1-1号；广大巷19号和21号；北海街梨园巷1-1号、3号、3-1号和辽沈三街5号；山东馆6号；工农路215号和化工设备厂宿舍；如意五路120号金属材料公司宿舍；观泉路6号；前进小区；工农路140号和140-1号；东北大马路279号、283号、285号、291号、293号和东建街24号；胸科医院家属楼北海街11-1号；工农路271号和273号；小北关街181-1号、183号、183-1号、185号、187号和193号；八王寺122号；长顺四巷2-3号、2-5号和2-7号；大东路65号。
五、于洪区（6个）
安居花园小区；碧桂园小区；赤山小区；丁香小区；沈辽路小区；沈大路社区。
六、铁西区（4个）
兴顺小区；民强小区；景星小区；黎明公寓小区。
七、沈北新区（2个）
云峰东小区；新兴社区。
八、蒲河新城（2个）
冯道小区；虎石台29号小区。
九、苏家屯区（10个）
清河园小区；金桔园小区；育林社区；老街社区；工人村社区；林校社区；育红社区；中兴社区；玫瑰街20号；翠柏路1号。
十、浑南新区（2个）
东黄新村；融顺小区。
十一、张士经济开发区（4个）
大拖宿舍；科研小区；教师楼小区；杨士小区。
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