房产“十二五”规划支持开征房产税的消息,该项税收的开征似乎已经“箭在弦上”。购房者对此看法如何?
有关房产税出台的传闻已经持续了多日,作为2010年楼市最具争议性的话题,房产税的讨论如今已到白热化状态。征,还是不征?在哈姆雷特式的思考中,房产税成为了大众和媒体关注的焦点。
已有迹象表明,房产税博弈的天秤正向开征的一边偏去。
5月31日,中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委的通知》,其中“逐步推进房产税改革”的提法,被业内视作是房产税将要开征的一个信号。而昨日,财经国家周刊的报道透露,由行业协会专家完成的《全国房地产业发展“十二五”规划(建议稿)》中,明确赞同开征房产持有环节税。
既然已是利箭在弦、不得不发,那么,房产税的出台将会给楼市带来怎样的影响呢?为了解购房者的观点与意见,近期《扬子楼市》特别推出“房产税开征真能抑制高房价”专题调查,以客观的投票结果,来展示南京楼市业内外人士对于房产税的真实看法。
约3300位投票者支持开征房产税
与日前房地产行业协会的建议一样,民间对于房产税出台的呼声也非常的高。本次调查的第一个问题“您是否支持征收房产税”中,投票者中有54.6%的市民表示:“支持,它是打击炒房的最有力武器”。按总投票人数6040人来计算,这意味着有3300名投票者支持征收房产税。相比之下,持有“不支持,认为税收有可能转嫁给普通购房者”观点的投票者少了10%左右。
对于房产税的征收目的,参与本次调查的投票者分成了势均力敌的两派:认为“加重投资客炒房成本”的投票者有2700多位,占总投票人数的44.84%;与之相对的,是持“无法调节居民收入”意见的投票者,这部分人占总投票人数的49.28%,几乎达到了半数。另外,还有接近6%的人认为房产税是小税种征不了多少钱,因此最后的影响“很难说”。
一半的被调查者认为房产税能抑高房价
针对本次调查中的第二项问题——“你认为房产税能抑制高房价吗”,半数以上投票者表示出了信心。据统计,共有50.93%的投票者认为房产税的开征能抑制高房价,并且炒房投资需求会下降,但持悲观看法的投票者也不少,占到了总比例的43.47%,即2600多人。持悲观看法的人认为,房产税不能抑制高房价,它仅能增加政府的财政收入而已。而有5.6%即340人觉得,这个问题“说不清”。
人均70㎡起征、税率6%这样的标准认可度较高
有关房产税的讨论中,征收标准一直是最热门的讨论话题。在上海爆出了“起征点人均70㎡、税率6%。”的消息之后,人均70平方米的标准成为了最具争议性的话题。在本次调查中,关于征收界限合理性的问题,结果最为一目了然:支持按人均70㎡标准收房产税的投票者占多数,以44.96%的比例领先第二名——“人均100㎡”投票者16个百分点左右。
在房产税征收范围上,有56.04%的投票者认可全国范围征收,他们表示房产税应在“包括南京在内的一二三线所有城市”中进行开征,但是有40.74%的被调查者认为,在南京,房产税不会开征。
在调查问题“房产税如果出台,是否会影响您买房计划”中,有43.2%的投票者选择“会”,有15.1%的投票者选择“视税率而定”,而另有41.7%的投票者表示,他们的买房计划不会受到房产税的影响。
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