楼上装修进行地表找平 却让楼下天棚多处脱落、裂缝和漏洞 遭遇“暴力装修”的李先生又碰上强度不合格楼板
王先生给自家楼板地表找平，却给楼下李先生家的天花板“捅”了个洞。
执法局和房产局认为是楼上业主王先生装修超出正常范围。检测中心检测的结果是房屋楼板抗压强度不满足设计要求。
近日，沈阳市中级人民法院对这起“装修”案件进行判决：楼上业主王先生和开发商一起对破损楼板进行修复。
楼上地表找平 楼下天棚漏了
家住东陵区方明街一住宅小区内的李先生说啥也不敢相信小品里的情节他竟真能遇上，装修还能凿透楼板。
2007年3月17日，李先生购买了方明街一住宅小区房屋。当年5月，楼上邻居王先生在装修过程中对楼板进行拆改时，楼板出现破损。住在楼下的李先生家天花板多处脱落、裂缝，还出现了漏洞。
李先生气坏了，认为楼上王先生是明显的“野蛮装修”。为此，沈阳市城市管理行政执法局东陵分局作出《行政执法责令改正通知书》，要求王先生限期改正。沈阳市东陵区房产局也查明：王先生装修中未经审批，擅自拆改，因震动造成楼下棚顶几处水泥松动脱落，已对房屋的主体结构构成一定影响。
楼板自身也挺“虚”强度根本不合格
楼上业主王先生也很委屈，还没咋地呢，这楼板就这么不禁凿？他认为房屋质量肯定有问题，有责任也肯定不只是他一个人儿的。
于是，王先生和李先生协商后对房屋质量做了鉴定，结果表明：房屋3层顶板混凝土抗压强度不满足设计要求，楼板的混凝土强度不合格，但按照国家规范计算，该楼楼板现在这个强度正常使用下不会出现破损情况。
2008年10月28日，协商修复和索赔不成的李先生诉至法院。
楼上邻居和开发商共同承担责任
法庭审理中，王先生认为他是正常的装修施工，不应承担责任。
但法院认为，房产局和行政执法局已对其下达责令改正通知书，认定王先生的装修行为已超出了正常装修范围，且王先生在装修中对房屋楼板进行找平处理导致楼板出现破损现象，所以王先生应对该行为造成的后果承担法律责任。
对于开发商方面，法院认为，权威部门鉴定，楼板的混凝土强度确实不合格，所以开发商要承担责任。
但按照国家规范计算，这个楼板现在这个强度正常使用下不会出现破损情况，所以法院认定，王先生应与开发商共同承担修复责任。
2010年5月11日，沈阳中院判决王先生、开发商对破损楼板予以修复：如逾期不予修复，则由李先生自行修复，修复费用经相关部门核算，由王先生、开发商各负担50％，用于房屋鉴定产生的鉴定费5万元、资料复印费633元，王先生、开发商各负担50％，王先生和开发商对以上判决互负连带责任。
晨报提醒
您家装修时，如拆改房屋主体结构或明显加大荷载的，应向房产行政管理部门提出申请，由房屋安全鉴定机构对实施方案进行安全鉴定。经批准的，需持批准文件到建筑行政主管部门办理施工手续并领取施工许可证，才可施工。
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。装修人对住宅进行装饰装修前，还应当告知邻里。装修人未申报登记或违反规定进行装修的，可处500元以上1000元以下的罚款，并责令其恢复原状，受影响的市民可直接到行政执法局投诉。
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