不管你愿不愿意，房地产调控政策可持续的时间不多了。对峙的局面必须提早结束。那么现有项目的持有企业，以央企国企上市企业为主的一线城市企业，为了经济的平稳发展，让利以求不理智的政策结束，是最为合理的选择。虽然，政府土地储备部门不可能退出高收的土地出让收入，但是，风险必须房企承担。
今天的西安晚报消息：工信部总工程师朱宏任表示，如果人民币汇率向上波动，将会影响我国出口行业，其中，单直接影响轻工、纺织、电子和机械等4个行业的就业人员就达7000万人以上。朱宏任表示，一季度我国工业企业经营状况有所好转，但持续发展困难很大。上游产品和要素价格快速上升，长三角、珠三角等沿海地区用工成本普遍上调20%～25%等因素，加大了企业成本压力和组织生产难度。
消息同时称，据专家粗略估算，人民币每升值1个百分点，行业的净利润率就将直接下降1个百分点，而当前这些行业的平均净利润水平仅仅在3%～5%。“当前，纺织服装行业的平均净利润水平大致在3%～4%，稍好一些的企业利润率在5%～6%，如果人民币升值的幅度达到5个百分点，就意味着规模以上企业300亿元的纯利润损失，超过企业能承受的极限。”专家说。
同时每日经济新闻报道：新生代农民工占外出农民工的6成以上，已然成为劳动力市场的主力军，平均年龄在23岁左右，近8成未婚，在制造业和服务业的就业比重有所上升。一个最大的特点是，新生代农民工被边缘化明显，无论在城市还是农村，他们都不能真正融入。
新生代农民工的教育程度和职业技能水平滞后于城市劳动力市场的需求，是阻碍其在城市长期稳定就业的关键性问题。同时受户籍制度制约，以随迁子女教育和社会保障为主的基本公共需求难以满足。职业选择迷茫、学习培训的需求难以有效实现。
而按照中金《2011年劳动力供需展望》预计：2011年高校毕业生将达到峰值约758万人，加上过去每年600~700万农村剩余劳动力的转移压力，预计 2011年新增就业人口1400万左右。此外如果考虑4万亿投资项目结束后，从事与工程建设相关的近2500万人也将相继进入劳动力市场，劳动力市场供给则可能增加3900万之巨。
根据估算，若2011年经济增长7.5%，2011年中国城镇失业人员可能高达4000万。
上述所有压力舒缓和解决，我们目前有多少产业超高速发展可资利用？房地产业本身可以不是支柱，这是很多经济学人和绝大多数对房价深恶痛绝人们的普遍认识，但是靠房地产拉动的相关行业哪一个行业敢说不是就业最广的最基础的行业？
与房地产和基本建设息息相关的行业，包括上游的钢铁、煤炭、矿山采掘、电力、储运、建材等等农民工和产业工人就业主体的行业，也包括下游的家具、装修、设计、建筑、服务业等等大量容纳就业人口的各个行业。那么，09年依靠的四万亿投资和房地产回暖摆脱经济危机的基础同时丧失，加上汇率影响，劳动力升值影响的叠加，我们如何承受这样的变化？
善待房地产行业和健康发展的房地产市场很难。但是，房地产的衰落直接影响的不是房企的生存。有很多人认为紧缩政策直接影响房企的资金链条，逼迫房企降价甚至大降，这是打错了算盘的。第一，一线城市的07年到10年的土地价格已经超高，低于天价地成本的局面不可能出现。第二，一线城市房企已经基本被央企国企和全国性上市企业取代，这些企业的性质决定了资金链条的强势，不可能靠资金链而挤压他们降价，只有行政命令这样不是市场的方式。第三，中小企业只要延缓开工和不买地，资金链压力也就不复存在；第四，房企的投资信心从上至下的降低，只会影响拿地速度和建设速度上市速度，对价格的影响微乎其微，对上市量的影响却是致命的。
好在我们看不到10年出现08年那样的房企信心丧失程度。也没有08年那样的土地流拍现象产生。而08年基本停止拿地的万科富力们，目前对拿地还是推崇的。这就是我们不会失去先机的基础。
下半年，防止经济二次探底，保证2011年的就业应当成为重心。而房价调控，随着一线城市房价的适当下降，而退居第二，才是合理的经济宏调的关键。
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