中广网上海6月21日消息 据中国之声《央广新闻》14时44分报道，从去年年底开始，上海外环以外的卫星城去房价大幅上涨，而近期又明显下跌。对于这种调整购房者是否买账，业内人士如何看待接下来房价走势。下面我们连线中央台记者张国亮。
主持人：上海郊区房价出现明显回落，购房者是否买账呢？
记者：我和记者杨静在嘉定南翔等地采访发现，当地房价的降幅在10%到15%左右。许多二手房的投资客在大量抛盘，降低价格，有些还愿意负担税费。但是购房者仍然处于观望状态，一位准备换房的金小姐告诉我们，现在的价格再跌20%也觉得高，所以还要再等等。当地中介的数据也表明了购房者的态度，绿叶地产二手房挂牌量增加了50%，但客户咨询量却下降了70%。
主持人：像嘉定这种大城市郊区房价为什么会涨的快跌的也快，接下来的走势会如何？
记者：中国房产信息集团分析师薛建雄在接受记者采访时分析说，像嘉定作为上海一个卫星城，按政府的规划它是汽车工业以及汽车服务业，但是这些产业在发展还不成熟的情况下，需要靠市中心的人口导入发展这个区域。目前市中心的人口导入还碰到另一个问题，就是交通配套还不完善。周边的生活配套还不完善，所以前期处于一个非常美好的规划下面，但是又没法达到目前自住的条件，所以在房价涨的时候，因为房价一开始比较低，所以会吸引很多投资客，它会涨得比较快，跌的时候，投资客纷纷抛盘也跌的比较快。嘉定中原地产的经理王坚表示，以他的经验来看，目前的市场价格还会有一次下探的过程。大约要到今年下半年市场才会明朗。
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