在老工业基地调整改造取得辉煌业绩基础上，铁西区委、区政府明确提出要将现代建筑产业发展成为全区新的经济增长极。按照这一发展理念，铁西区整合沈西工业走廊已形成的装备制造、化工、现代建筑等产业以及为产业配套的教育科研、生活居住等功能，在三环以西、浑河北岸形成以产业为主导的“铁西产业新城”。
优越的区位条件
铁西产业新城位于沈阳经济技术开发区二、三期与南区之间，呈长方形，总面积为17.2平房公里。
新城地理位置优越，项目东临沈环高速公路，西至开发区14号街，南起浑蒲灌渠和开发二十二号路，北接开发区二、三期工业建成区。其间及周围有沈辽路，中央大街及沈环高速公路等对外交通干线，还有开发大路上的地铁1号线和东侧的地铁3号线，连接沈阳主城中心区，交通十分便利，区位条件优越。
该地区目前已建成的现代居住小区主要有友谊城、青城、红都小区、滨河社区、宁官小区、小余小区等，其余为零散分布的农村居民点。
区域内现已建成的化工大学，正在建设的高校为工业大学。其余配套公共服务设施还不是很完善，部分原有设施急需改建或重建。如宁官市场、洪庆高中及规划区内各村屯小学等。
现有的市政基础设施主要有：东西向的沈辽路和南北向的中央大街。目前，沈辽路以北地区的交通网络基本形成，而沈辽路以南地区已经建成了开发二十号路和部分浑河大街，但对外的交通联系还是依靠原有的村级公路和新建的中央大街，没有形成便捷的交通网络。
新城的核心区域为铁西现代建筑产业园，园区重点打造先进制造业、科技支撑业、公共服务业三大平台，建设现代建筑用机电产业、现代建筑机械及建材装备产业、现代建筑金属结构产业、现代建筑墙体四大产业。
宜居宜商铁西第一生态城
记者了解到，新城现有的环境也相当宜人。沈抚灌渠从新城的南部通过，为新城区水环境建设提供了便利条件。另外，高尔夫公园、高速公路绿化带、高压走廊防护带及灌渠岸边绿化带等，将区内的生态环境与区外自然环境连为一体。
根据总体规划，结合本地区的城市发展与潜质，铁西产业新城的性质与功能定位以开发各类服务于周围产业区的居住区为主，同时兼顾管理、文化娱乐、商业服务等功能，使之成为宜居宜商的铁西区第一生态城。
新城的建设发展目标为：以开发为契机，积极发展城市经济，完善各项设施，提升城市服务功能，努力把新城建设成为居民安居乐业、社会安定和谐的生态居住新城。
近期（3-5年），新城计划集中建设东部居住区，同时积极推进基础设施和住宅工程的建设。期间，配套建设公共服务设施和环境设施，启动商务区建设，使新城初具形象、规模。
远期（10-15年），新城计划在全面推进各居住区的同时，完善商务目的区和各居住区中心建设，加强环境景观建设，争取用10-15年时间把新城建设成为具有地方环境特色的经济繁荣、社会和谐的理想新城。
环境景观轴贯穿新城
根据规划，铁西产业新城利用现状用地条件和道路格局，规划了“两轴、四片、七区、两心、两校、四带、五国”的布局结构。
两轴指沈辽路（东西向）和中央大街（南北向），为“建设发展轴”，同时也是像上海“世博轴”那样的“环境景观轴”。四片，由两轴将整个用地划分成四个片区。七区，在新城中建设七个居住区。其中，东区三个、北区二个、西区南区各一个。
一主、一副“两心”。一主，位于主轴线交叉口周围的中央商务区为新城发展的主中心。一副，位于东区西侧的居住区中心为新城的副中心。
两校：座落于区内的两所高校沈阳工业大学和沈阳化工大学。四带：东侧高速公路防护林带，南侧浑蒲灌渠岸线防护林带，以及两条纵贯南北的高压走廊防护林带。在规划区内形成四条绿化轴。五园：规划建设五个区级公园——综合公园、亲水公园、高尔夫公园、水上公园及西部广场公园。其中，7个居住区中，每个居住区有3-5个小区，以多层住宅为主、高层住宅为辅。
同时，新城内还将建设行政办公，商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研等6大类公共设施。副中心则重点布置商业、服务、文体娱乐、专业商店及金融保险等设施。其它居住区中心主要安排为居民日常生活服务的公共设施。新城内还将规划建设4座综合医院、3所高中和14所小学。
五纵五横交通网
据悉，新城的对外交通主要依托沈辽路、中央大街、沈环高速公路及在建地铁一号线和规划的地铁三号线。客运站计划布置在沈辽路以南，中央大街东侧。新城内的城市道路采取主干路以南北向的口岸大街和东西向的沈辽路形成主要的十字型路网骨架和用地发展轴。由南北向的四号、六号街、浑河六街和东西向的开发二十号路、开发二十二号路、开发十八号路等，形成“五纵、五横”的方格网干路系统。同时，划分各条道路的不同功能，科学合理地安排市政基础设施管线。
新城同时还规划建设了许多绿地，主要包括广场与开发绿地，组团绿地、道路绿化、防护绿地和城市背景绿化。新城将建设4条绿化景观轴，形成以六个规划公园为中心、吸纳城市自然景观、综合“灌渠的水要素”的开敞绿化体系，利用沿河绿化带的建设，塑造生态型新城区特色。
|
