4月14日，国务院祭出四大猛招遏制房价过快上涨。随后各家商业银行陆续出台细则措施，落实差别化住房信贷政策。截止目前，时间已过半个月，哪家银行执行最认真？经过调查，编者大致测量出各大银行执行房贷新政的“门槛”高低。
工行：大幅提高第三套及以上住房首付比例和利率水平
工商银行4月16日就表示，该行于当日开始对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
关于“大幅度提高”，据调查，目前工行没有暂停发放第三套房贷款，现在执行的是首付六成，利率1.2倍。工行大望路支行的业务员表示：“针对多套房客户，还有存量房贷款的新的政策，我们从来也没有收到过通知。”
建行：暂停部分非本地居民购房贷款
中国建设银行网站4月21日消息，为进一步加强个人住房贷款管理，防范信贷风险，根据国务院有关遏制部分城市房价过快上涨的政策要求，建设银行进一步明确个人住房贷款差别化政策。
一是对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
二是对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
三是商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，各分行可根据风险状况，按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
四是要高度重视房价上涨过快的问题，加强风险防范。要综合考虑所在地区当地房地产价格走势、住房楼盘项目价格情况、客户信用状况等因素，根据总行有关政策要求，制定差别化的首付款比例要求，防止抵押物价值波动可能导致的风险。对房地产价格波动较大的区域，应进一步提高首付款比例。
在北京、深圳等地区的建行，已经暂停发放第三套房房贷。建行的政策主要是：“制定差别化的首付款比例要求，防止抵押物价值波动可能导致的风险。对房地产价格波动较大的区域，应进一步提高首付款比例。”
中行：暂停发放第三套及以上房贷
中国银行4月23日宣布，推出房地产信贷管理措施，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款，并将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
同时，积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，利率水平继续按照基准利率的0.85倍执行。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
光大银行：严格执行房贷新政
中国光大银行总行发出通知，要求各分行所有新受理的房贷业务严格按照国务院房贷新政执行。
此外，该行还进一步完善了落实房贷新政的有关政策，强调对个人住房贷款实行动态、差别化管理，严格限制对各种名目的炒房和投机性购房的贷款支持。对于房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，分支机构可暂停发放购买第三套及以上住房的贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
同时，光大银行还提出防范房贷风险的具体要求，根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景，贷前审查履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。
中信银行：上调房贷利率
中信银行管理层4月29日在其2009年业绩发布会上表示，中信银行严格执行房贷新政有关规定，并将90平方米以上的首套住房贷款利率上调至基准利率的0.8倍，上调二套住房的贷款利率至基准利率的1.1倍，上调三套及以上住房的贷款利率上调至基准利率的1.2倍或者更高。
中信银行此前曾宣布，对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；而对于贷款购买第三套及以上住房的，按照风险管理原则，大幅度提高首付款比例和利率水平。
对房贷新政策可能对房地产行业贷款带来的风险，中信银行风险控制主要负责人表示，目前中信银行房地产贷款风险可控。
深发展：三套房贷执行首付55%利率1.2倍以上
深发展副行长刘宝瑞4月29日在一季报业绩说明会上指出，对于第三套住房贷款，该行执行首付55%，利率1.2倍以上的措施。
刘宝瑞强调，深发展坚定不移地执行中央政府和监管部门有关住房贷款的所有政策法律，不会采取任何变通、规避或变形的行为，深发展内部亦有强有力的合规内控系统。
邮储银行：部分支行率先“认房不认贷”
4月中旬，邮储银行多家支行的贷款部工作人员表示，就算此前曾有过贷款买房记录，只要申请人从房管局拿到了“无房户证明”，且此次贷款额度在100万元以内的，仍能享受首套房贷优惠政策。
业内人士表示，邮储银行新实行的贷款政策实际上是向改善型购房者做了倾斜。信义房屋客法部主管楼菲说：“单从我们公司贷款情况来看，一周以来，申请邮政储蓄银行的贷款比例上升了，其中以改善型购房者居多。”
外资银行相继执行房贷新政策
汇控行政总裁纪勤4月27日公开场合表示，中央政府新推出的针对楼市及借贷措施都是合理、审慎的做法，又指集团现时只向第二套房放贷，已暂停向第三套房买家提供按揭。汇丰(中国)日前已经发表声明，为加强执行国务院政策措施的力度，该行已全面停止向第三套房买家贷款，并已提高了首套、二套房首付成数及贷款利率。但该行并未提供具体首付比例及利率水平。
汇丰表示，该行的个人住房按揭贷款的绝大部分是对购买首套住房的客户，并配以严格的风险管控。
渣打银行(中国)早前亦率先表示，已按照中央要求，对内地住房贷款政策作出调整，将二套房贷款首付比例增加至5成，利率按央行基准利率的1.1倍计算，90平方米以下首套房执行两成首付，90平方米以上首套房执行三成首付，而三套及以上房贷，渣打亦在外资行中率先停贷。渣打表示，新造按揭贷款申请，已不能再获得任何优惠。
东亚银行日前亦指出，当前仍在研究具体房贷政策细节，但基于严控风险的考虑，银行已决定暂停受理第三套房的按揭贷款申请。东亚中国副行长孙敏杰又指，虽然新房贷政策会减少个人住房贷款量，但由于利率已相应提高，相信整体而言对个人信贷盈利影响有限。
法国兴业银行也表示，该行对房贷政策作出调整，并于4月20日开始执行新的房贷政策。
至于花旗银行则表示，虽然仍可对合资格且信贷纪录良好的客户发放第三套房贷款，但最低首付成数及利率已一律提高。此外，恒生银行(中国)、星展银行(中国)早前亦表示，已按照国家规定，暂停以家庭为单位的第三套房以上贷款发放。而其他银行亦表示，待国家具体细则出台后，会切实跟随。
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