时下，该不该买房？应该怎样买房才能拥有居住与升值的双赢空间，新政影响下，到底该买什么样的房子，如何置业更划算更成为每一个购房者在心中打的一个算盘。
新政影响下，开发商比拼的是什么？什么样的楼盘更受青睐？
该不该买房？
后新政时代，买不买房？在记者的采访中，几乎所有看房的人都打算买，不同的是，购房者对自己的购房行为已经显得更为谨慎。浑南某现房楼盘负责人告诉记者，新政之后的购房者，都是对项目了解颇深的老客户，他们反复到项目现场看过，从其购买行为就可知不是盲目的新手，或者是非常严谨和理性的购房者。
业内人士认为，目前沈阳房地产市场依然以刚性需求为主，房价受新政影响并不明显，并将处于稳步上升的发展趋势。因此，当下仍是置业的好机会，如果经济条件允许，并存在着置业需求，可以考虑置业。另外，记者在许多在售楼盘的销售接待中心也发现，购房者比之前谨慎了许多，好多购房者都是全家一起过来看房。购房者程女士表示，现在多买一套房多一次纪录，银行可贷的条件都不同，所以买个房，当然要想清楚。
买什么房划算？
无论是从花费上，还是买房的意义上来讲，买房都不是一件很简单的小事情。而且一旦购买在一定时间内便不能随意变更。因此，尤其是首次置业者置业一定要谨慎，做好选择，不仅要满足基本的自住需求，还要有潜在升值空间，具有投资潜力，从品质与投资空间两个方面做出有价值的选择。
从一线城市楼市发展的经验来看，新区往往是城市发展的后起之秀。随着城市的外延扩大，很多看上去比较偏远的地方慢慢转化成了商业、经济核心。因此，专家指出首次置业者买房时，除了考虑自住需求外，也要兼顾房屋日后的升值空间。但是，买房子还应该量力而行，作为首次置业，可以根据能力选择一个小户型，等有进一步需求时可以把小户型出租、出售赚取其中的差价再补贴到买大房子的首付款上。同时，还需要对现有的市场产品进行分析比较，货比三家，找到适合自己的。
高品质楼盘依然受青睐
沈阳房地产市场的状态一直都是良好的、健康的。“对于真正想买房改善自身居住条件的人来说，越规范的市场，越有利于产品和服务的提高。规范的市场中必然可以找到更好的产品。”沈北某大盘负责人表示。
从近期的市场表现来看，高品质楼盘销售热度不减，万科 (论坛 新闻)金域国际作为万科回归铁西后的标志性项目，从拿地开始就广受购房者及业内的强烈关注，开盘当天更是吸引了众多高端购房者，开盘当天接近售罄。太原街核心区位的万锦和平里开盘当天即售罄，为了满足购房者的强烈需求，开盘之后的第二个周末又推出了第二批房源。品牌开发商万科、新世界、保利、金地、格林 (论坛 新闻)等继续发力，当前市场环境下表现不俗，销售上依然保持着强劲势头。另外，一些占据了独特城市资源、自然资源的项目更是广受青睐。
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