沈阳四月份商业市场走势分析（图）

　　四月份商业地产表现稳中有升，在“新政”重压之下，仍表现坚挺成交量又破大关。
　　供应量——趋于平稳

　　四月份商业用房供应面积为7.9万平方米，供应套数为686套，环比下降2.78%，同比上升6%。与2009年年底相比大幅减少，但进入2010年来趋于平稳态势，与3月份相比基本一致。
随着商业地产开发的深入，其未来潜在价值越来越显著，由于沈阳商业地产的价格并不算高，其未来的供应量和需求量还会继续上升。

　　供求关系——供求比稍降

　　目前地产市场整体受到政策调控与打压的多重影响，但是由于商业地产的特殊性，其潜在经济价值越来越凸显。进而一季度的走势一路向上。而由于4月份的上市量和销售量都有了大跨越的增长，相对于前两个月的供求比虽有所下降，但是并不妨碍整体趋势，不会产生大幅下滑的现象出现。

　　成交量——突破大关

　　四月份商业用房成交14.3万平方米，由于2009年地产市场的强势表现，使得商业地产的特殊性更加突出，其潜在的巨大商业价值越来越受到关注。所以进入2010年以来，商业地产成交情况一直良好，本月的成交量又突破了一大关。