在节能环保大趋势下，沈阳精装房市场占有率不足10%
记者调查中发现，500个在售楼盘毛坯房占90%
“先生，我们楼盘已进入最后装修阶段，1个月后即可入住。如果您感兴趣，现在可以参观我们的1：1精装样板间，最后确认您的装修风格。
”
这样的对话在沈阳目前仍是个例，但可以预见的是未来几年，在低碳环保的发展主基调之下，大行其道的毛坯房将全部被精装房所取代。
事实：
精装房从萌芽到发展
如果从沈阳第一个出现的精装房产品———河畔花园算起，沈阳精装住宅的发展也已经有18年历史。
2010年，沈阳一批品牌开发商加入到精装产品开发之中来，如万科、恒大、保利、绿地、万达、碧桂园、亿达、万城都关注到精装住宅取代毛坯房的必然趋势，并推出精装产品。
但是即便如此，沈阳市房地产研究室所的一份统计资料也让人颇感担心，根据其最新的统计，目前沈阳500个在售楼盘之中，只有大约40个项目有精装产品，比例不足10%，而一线城市如上海，城市中心区精装比例高达60%以上，广州2008年就已经达到了59.5%。二线城市中即使是起步较晚的成都，2009年精装比例就已经超过了15%。
对此，对精装更为认可的沈阳万城房地产负责人张晓宁认为，在国家提倡低碳环保的大背景下，住宅产业首先要改变的就是从毛坯向精装的过渡。沈阳的精装住宅在今年供应量明显有所增加，特别是品牌房企这一块，万城地产开发的公园雅筑 (论坛 新闻)项目就全部是精装产品，市场反馈比较好。因此，预计未来5年内，购房者的认可度越来越高，精装产品也会有一个井喷。
观念：
购房者“不差钱”差产品
以前，制约精装房发展的一个重要原因可能是成本，精装房的高价格吓退了不少人。而现在，随着精装材料、成本的公开化，购房者买精装房已经“不差钱”。
沈阳市房地产研究所的调查报告显示，有43%的精装房选购者是看重其省时省心，马上入住。而不选择精装修的人中超过三成是担心精装不环保、开发商谋取暴利，装修个性化及装修房价格贵问题已经退居其次。
事实上，沈阳精装住宅消费已经不差钱，差的是产品可供选择范围有限。对此，沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶表示，目前沈阳精装修产品供应量少的主要原因是其开发利润小，设计、建造、装修没有实现一体化，造成交房中出现麻烦，再有就是开发商实力不均，质量难有保障。
由此看出，沈阳精装修消费，购房者“不差钱”，差的是市场提供的产品。
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