坚决遏制部分城市房价过快上涨。
国务院总理温家宝近日在天津考察时作上述表示。这是国务院部署新一轮楼市调控一个月来，高层就房价话题再度表态。
4月14日和17日，国务院连续发布通知，其中4月17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》被称为楼市调控“国十条”，由此拉开密集调控序幕。
此时恰逢传闻遍布楼市，如“房产税全国范围内征收”、“发改委起草更严厉调控文件”。就已经满月的楼市新政而言，一些业界人士认为尚未完全实现预期效果，后市仍需观察。这也为新政策的出台提供了猜测空间。
此外，本轮楼市调控的成败，仍将取决于地方政府的执行力度。
在北京出台了较为严格的地方细则后，上海市住房保障和房屋管理局相关负责人近日表示，上海将坚决落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的一系列措施，在调控中“从严掌握”。
这位负责人说，上海对住房持有环节的房产税如何征收、如何具有可操作性等目前还在研究，具体方案还没有正式确定。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，上海正在研究房产税的政策，如果出台将属于“从严的举措”并直接打击楼市投机行为。尽管其他城市不一定都会出台类似房产税的税收政策，但几大一线城市，如杭州、南京等应该在随后出台的地方细则中，效仿上海在楼市调控中“从严掌握”。
新华社前日也刊文指出，随着一线城市房地产调控细则陆续出台，一些炒房者从重点城市退出后，有向二、三线城市转移的迹象。专家建议应尽快出台地方细则，遏制房地产投资投机行为的“梯级转移”。据《第一财经日报》
各方观点
●市场又密集出现传闻，如“发改委起草更严厉调控文件”
●学者
尹伯成认为，政策本身有一定的滞后性，暂时没有必要着急推出新政策
●开发商
万科集团副总裁毛大庆认为，北京一些新楼盘看似下调定价实际上只是“涨幅”下调
●购房者
48%的购房者在接受一项调查时预计北京房价在细则出台后会下跌
|
