5月15日讯 从4月14日，国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施为开端，新一轮房地产调控拉开了序幕，到昨天正好30天。新政满月，仔细观察全国楼市，基本上是成交量大幅萎缩，但老百姓最关心的价格似乎依然坚挺。一方是现金流充裕挺着不降，另一方则是期盼国家政策生效坚持不买，买卖双方进入观望期。
新政出台后，作为市场卖方的房地产商坚信：刚性需求才是硬道理，因此坚守价格不让步。据北京链家地产的市场数据显示，北京104个在售住宅项目均维持原价。而某新开盘项目每平米均价甚至从28500元上调到31000元。而在买方购房者的眼中，普遍认为市场将步入调整，因此并不急于接盘，市场陷入观望。
而在前段时间广受非议屡创地王的央企开发商，在国资委要求不以房地产为主业的央企有序退出之后，截至目前，78家央企中，在产权交易所挂牌转让资产的仅有7家，房地产业务转让还没有形成态势，被业界认为退出进程缓慢。
与房地产商的坚挺相比，卖方当中的投资客开始逐步撤离。以往占投资客较大比例的温州投资客已经纷纷离场。随着楼市调控政策一步步地收紧，一些温州投资客的观望心态结束，希望尽快抛售变现，将资金投向其他投资渠道。
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