保利十二年橡树庄园
数据表明，去年房产销售突破10亿的房企，TOP10房企占有绝对席位，一方面是因为大多数TOP10房企是凭雄厚实力多盘联动的结果，另一方面也表明TOP10房企已经深得民心。沈阳也因此进入了以“10亿俱乐部为荣”的时代，购房者对房地产项目的评判标准全面提高，因此也推动了沈阳房地产的再一次进步。
纵观TOP10在沈布局，沈阳房地产像一盘旗，TOP10恰恰布置在重要的棋点上，东部从万科、保利、首创、富力、龙湖、绿地向城中顺次排开；南部的上置、金地、中海、沿海（万科、保利、首创又出现在南部）也顺次从远端向中心迈进；西南部的阳光100、恒大以及西部的万科、中海、保利等贯穿全境；北部同样又是TOP10的天下，包括新突进的中海在内这里同样汇集了万科、中海、保利、恒大、绿地、恒盛、银亿等TOP10。 TOP10之间的产品线相呼应，客户群相互补，沈阳的城市化进程，已经被TOP10拉快了。
沈阳经济区审批顺利通过，“八市同城”的大格局，让沈阳变成了“国家中心城市”，以近万亿GDP总量，沈阳必然于不久成为与一线齐名的城市。城市发展往往由房地产先发带动，房地产发展状况作为“国家中心城市”中的一把尺子，可以巨显城市变化的魅力，其作用不可低估。因此TOP10重任在肩，这些功耕于沈阳的“2010中国房企TOP10”，也将成为楼市中一把鲜明的尺子，那么就让我们来透析一下那些在沈的房企TOP10。
局观天下中海2010乾坤盛
在新产生的2010中国房企TOP10名单中，作为TOP10中的“天王级”常客，中海地产再次以其完美表现收官2009，同时也开始以其非同寻常的大手笔布局2010。
这在沈阳得到印证。经过三年的铺垫，中海地产挥师荷兰村地块和车辆厂地块，分别打造300万平方米的具有欧陆多国风情的中海城以及一环内的中海寰宇天下，一下子形成了“四盘联动”，可谓“势吞山河”。
沈阳早有“南富北贵”之说。今之北贵，以北二环的中海城为代言，其携3.1平方公里的丁香湖，以相当于老盛京开城时的疆域，以荷兰村已经承载的地标性为出发点，恢宏巨制300万平方米沈阳首个超大体量高端生活主题社区。
沿着历史的高度望上去，这里也必将成为沈阳未来最唯美之地，斯时的中海城，将融汇6-8万城市中高级生活人群，其欧陆多国风情的体貌，“不出中海城，走遍全欧洲”的生活格局在这里一锤定音。荣耀的城都也开始重新定义沈阳今天的“北贵”。
而中海寰宇天下，则定鼎于北部一环内，携和平、皇姑、铁西三区的贵胄之气，以200万平体量的综合体，为人们展开城市新巅峰生活的竞赛及新一轮财富风暴。
中海地产凭借21年的开发经验及诸多建筑精华，开年表现便一骑绝尘。其在环渤海经济圈上的“万箭齐发”之势，更表明中海地产在北方房地产战线上的根基大成。沈阳的业内人士就此判断，中海地产正以一个企业领袖的身份作出榜样的力量，铸成中海精神，引领沈阳下一个10年发展。
和者筑善保利奔袭500亿
保利地产2009年销售金额为422亿元，加上中海、万科、绿地，中国房地产TOP10“500亿销售军团”的第一集团军势力初成。
尽管如此，保利还一直谦虚地将自身定位为成长型企业，但其背后却有一个“三到五年再造一个保利”的宏伟计划，这也就确定保利每年20％－30％的销售增长比率。按此推算，今年将是保利突破500亿销售的一年，从而正式为“500亿”军团奠定加盟线。仅从2010年第一季度的销售业绩看，保利地产依然在全国保持强劲的销售势头，进军到2010年第一季度房地产销售TOP10的“第一梯队”，而此时的保利还没有明显的发力。这不由得让很多人惊呼“保利真强”。
沈阳的消费者对此感受明显。整个第一季度及后续的四月份，保利皆无新品推出，进而让很多保利的拥趸急不可耐。
但很多细心人还是发觉今年保利在年初的新动作，那就是在品牌诉求上的悄然变化。从1999年开始倡导“和谐、自然、舒适”的理念至2002年明确提出“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，直到新近提出“和者筑善”的品牌理念，进入2010年，保利地产品牌全面升级。保利地产一直践行着对“和谐”的追求，以回报社会、传承文化、推动行业进步为己任，引领中国和谐人居的健康发展。
与此同时，“和者筑善”的新品牌理念已经开始在沈阳全面践约。在产品上，其品质的升级内涵不但针对不同的目标客群，在保利花园、保利上林湾、保利十二橡树庄园直至将要推出的保利康桥得以一一体现，而对于“和者筑善”的另一目标，保利地产的发力方向，就是要建立一支与和谐生活相伴一生的王牌物业团队。保利已然异常强大，也将对沈阳房地产发展格局和形式产生异常深远的影响。
筑极致人生恒盛勇攀巅峰
恒盛地产，2010中房地产TOP10企业，2009年全年销售面积同比上年大增，净利润为中国所有上市房企利润增长率之冠。以优秀的业绩加入一线地产大鳄行列。
恒盛地产以“创造美好生活，构筑极致人生”为发展使命，力争为城市留下最美的风景。集团于1996年开始在上海介入房地产领域，十几年来先后在全国各地开发的项目有恒盛·皇家花园、恒盛·阳光巴黎、恒盛·尚海湾、恒盛·阳光威尼斯、恒盛·第一国际、恒盛·海上一品、恒盛·波尔多小镇以及在沈阳开发的首个项目恒盛·阳光尚城等。
作为房地产成长型TOP10企业的恒盛地产，自2009年10月2日在香港联交所主板上市以来，北进南扩，拿地收购，成绩更显优异。频繁的市场运作吸引了众多投资人的极大兴趣与关注。2010年4月12日恒盛地产在香港港丽酒店发布了2009业绩年报，令人吃惊的业绩增长和经营水平让当时在座的百余投资人和分析师无不称奇与欣慰！极具战略眼光的经营团队让公司在这个大调整年可以收得源源不断的硕果商机！
与其他TOP10房企不同的是，恒盛地产在高端物业的打造上更为优越。恒盛地产除了在建筑细节上威名远扬外，其所开辟出的一条为置业者提供高端专属的服务之路，使其所开发项目均获得良好的口碑。而数据也显示，恒盛地产突飞猛进的业绩，很多方面也来自于其高端、效率的物业影响。对于沈阳，恒盛·阳光尚城在一、二、三期的成熟绽放之后，其巅峰四期也将成为地产市场的又一焦点。
主营天平绿地发力房地产
自从房地产销售收入占了绿地集团营业收入的半壁江山后，绿地集团的主营天平也开始向房地产倾斜，因此中国房企TOP10名单也开始为绿地集团留足了位置和上升的空间。
绿地的确非同小可。2009年，上海绿地集团实现业务经营收入超过740亿元的好成绩，其中房地产主业突破422亿元，成为未来TOP10房企500亿军团的“五虎上将”之选，而绿地下一步的方向将是向“千亿级企业”进军。
作为中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，绿地的大手笔就是造城，凸显出其运营城市的能力。此前绿地集团进入沈阳，在“一环东”地界投资开发绿地·新里摩尔公馆，还属于其城市运营中的一个“点睛之作”。但尽管如此，就是这个绿地·新里摩尔公馆，生生将沈阳东一环的高尚居住半径扩出五里，而新里摩尔公馆也成为这个半径的圆心，争夺的焦点。因此绿地每到一个城市，都成为这个城市中撬动城市板块价值的“不可或缺”的力量。
绿地的大气魄就在于此。回眸绿地在国内的作为，从先几年闻名全国的绿地21城到今天抚顺新城项目的正式开工建设，绿地的“造城”大手笔开始初露端倪。而在产品研发上，绿地集团又成为走在前面的巨人，以绿地·新里摩尔公馆为代表，绿地顺应国情民意，已经全面推进实施绿色低碳战略，打造低碳综合区，使项目达到国家65%节能标准及绿色建筑星级标准。因此绿地·新里摩尔公馆不但是那些讲求生活质量的峰层人士的首选，而且已经成为沈阳“低碳综合区”的一个标杆。
今天反观绿地，由于绿地是“造城”先锋，他同样给很多购房者留下了稍纵即逝的价格洼地，这样绿地身后总是排起一长串的队伍。
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