记者走访市场发现，在新政出台近一个月以来，沈城住房租金小幅上涨，环比涨了一成。昨日，一位男士在房产中介前看房源信息。
楼市新政出台后，购房者采取观望情绪，部分市民搁置了购房计划，采取不买先租的方式，这也催热了沈城房屋租赁价格。
昨日记者走访市场发现，在新政出台近一个月以来，沈城住房租金小幅上涨，环比涨了一成。
去年，小王在奥体中心附近租了一套两室一厅的房子，当时约定的租金为550元/月，不久前，小王的租金涨价了。“几天前，房主要求我每月多交50元房租，给我的理由是，小区内的房租都涨价了。 ”小王说，当时租房的时候，由于这家房子家电和家具少，所以便宜，如今涨价了，有点儿接受不了。
无独有偶，在辽宁中医附近租房子的佳佳告诉记者，不久前，她租的40平方米简装房房租也涨价了，由原来的每月600元涨到了700元。
佳佳说，“房主的态度很强硬，没有缓和的余地，坚持一口价涨租金，如果觉得租金贵，可以搬走。”佳佳说，因为没有找到合适的房源搬走，只好继续租住。
其实，小王和佳佳遇到的这种情况并非个案，在近期，沈城住房租金价格上涨已经是一个普遍的现象。
租房市场淡季不淡
昨日记者走访沈城10余家房产中介发现，住房租金均出现了小幅上涨，每月涨了50至100元。
一般春节过后是房屋租赁市场的旺季，4月份开始进入淡季，记者走访发现，如今租房成交量并没有明显下滑，相反，每天来问房源的人也不断。
记者注意到，老小区的房源，30~40平方米的房源价格每月由600元提高到650元至700元左右。50~60平方米左右的房源每月由800元提高到900元左右。高档小区的房源，50平方米以下的，价格多由900元左右提高至1000元左右。
沈河区一家房产中介工作人员介绍，由于楼市新政出台后，部分人由买房转向租房过渡，这就增加了一些市场需求。采访中也有中介表示，房租价格并没有上涨，但当翻看房源的时候，租赁价格却多报了许多。
租赁市场将趋向平稳
对于沈城住房租金出现小幅上涨的现象，沈阳大学金融系主任姜伟认为，这和楼市新政的刺激有着很大的关系，购房者没有那么多的钱来购买，只能由买不起转向租房住。“如今房价高，一些房主的购房成本也相应提高，给银行的月供也会提高，房主自然会转嫁一部分到租金里面，相应也提高了租金的价格。 ”
姜伟说，如今一些房主都在观望，选择先租后卖，使沈城出租房的供应量有所增加，市场需求与供给之间会逐步形成一个新的平衡，租赁市场将趋向平稳发展。 实习生 阮晶晶
|
