屋顶漏雨，从8楼一直漏到7楼，这两层楼的住户无奈之下"撇下"房子，出去租房住。
漏雨房逼走住户
昨日，记者来到大东区边东街24号楼8楼的信女士家。
一进屋就有一股发霉味，卧室、客厅、厨房的屋顶都长出了黑毛。
"屋里太潮了，长时间一闷，就有发霉味。
"信女士说，屋子现在根本不能住人了。
信女士家的南卧室，屋顶还在往下滴水，大白几乎全部脱落。信女士说，整个屋子50多平方米，几乎没有不漏的地方，她无奈在2月份的时候搬出去租房子住。
信女士说："自己有家，还得花钱租房子住，下大雨时，都渗漏到楼下了。"
记者几经沟通，联系上了7楼的住户王先生，他说，暂时不在家住了，楼上漏得太严重，家里有小孩没法住，就出来租了个房子。
负责该小区房屋管理的大东区房产二所的王姓工作人员告诉记者，如果归房产部门维修，目前先是报到房管员那，统一整理汇报到局里，再安排维修计划。
漏雨线索汇总几大问题
在过去的一周，本报接到了近百条漏雨线索，本报对这些线索进行了汇总，总结出居民的几个疑问，并就此咨询了沈阳市小区办兼物业处处长陈全。
疑问一：房子漏雨该找谁来维修？
陈全：房屋漏雨，不同性质的住房，要找不同责任单位维修。
直管房由直管房屋管理单位负责；自管房由产权单位负责；商品房由开发商负责；产权不清、没有维修资金的弃管房，目前由房产行政管理部门负责。
疑问二：7、8月份进入雨季还能进行房屋维修吗？
陈全：房屋维修是一个系统工程，屋顶做防水前必须彻底晒干。天气太冷时修不了，而且今年雨水比较频繁，维修起来难度更大。
目前，工程招标、材料招标，都需市里统一安排，现在直管房和弃管房仍在做计划。即使到了雨季该修也得修，就得听着天气预报维修。
疑问三：维修都是哪漏补哪，治标不治本怎么办？
陈全：屋顶做防水，由于很多条件的限制，一些维修单位就采取哪漏补哪。有条件的，最好整栋楼的屋顶一起做防水，哪漏补哪效果不好。
关于顶层漏雨殃及楼下该谁赔偿的问题，记者也咨询了律师。律师表示如果是房屋本身的质量问题，就应该由开发商进行赔偿；如果是房屋老化或自然灾害造成的，就要居民、开发商和房产维修部门之间协商赔偿。屋顶属于公共部位，如不是顶层住户原因造成的漏雨，住户就不需要承担赔偿责任，而应该由整栋楼的全体住户一起来承担。
服务小贴士
沈阳房产服务热线024-96191
各区房产维修咨询电话，居民有啥问题，可以拨打电话咨询。
和平区024-83303027
沈河区 024-24859048
铁西区 024-31015800
皇姑区 024-86208980
大东区 024-24836742
东陵区 024-24825110
于洪区 024-25320512
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