近期国务院出台房贷新政，二套房贷首付及利率大幅提高。受此影响，厦门房地产市场观望情绪弥漫，一些拍卖行的住房拍卖标的的起拍价较去年下降一成左右。
5月8日，我市今年首场大套住房集中拍卖会将在国际会展酒店举行，16套住宅起拍价约为7000元/平方米。
算上税费，起拍价每平方米约8千
据本报4月27日第18版刊登的拍卖公告，这次拍卖的16套住宅分别位于宏山新村、嘉诚花园、康乐新村和古楼北里，面积从136平方米到208平方米不等。如果加上拍卖的佣金和税费，这批拍卖房源的起拍均价约为8000元/平方米。
记者注意到，这16套住宅中，起拍单价最高的是古楼北里55号601室，这套面积为159.34平方米的楼中楼，起拍总价为130.54万元，起拍单价为8192.54元/平方米。每平方米起拍价最低是南山路康乐新村185号601室，这套三房一厅的住宅面积为136.82平方米，起拍价为90.3万元，每平方米起拍价约为6599.91元。
观望弥漫，拍卖咨询电话减少
“这批拍卖房的起拍均价，和周边小区的同档次住宅售价相比，每平方米普遍低了1000元，有的甚至低了3000元。”负责这批房产拍卖的厦门定佳拍卖有限公司负责人廖红燕说，在去年楼市行情看好的时候，住房的起拍价一般只比周边同等住宅的均价少近1成，但是最近有些区域的住房起拍价，比周边楼盘均价低了两成，有些户型甚至已经少了近三成。
即使降低了起拍价，此次拍卖房对不少购房者来说，吸引力不再像去年那样大了。“现在我们的咨询电话并不多，咨询对象大多是外地人。”据廖红燕介绍，咨询电话减少透露出市场观望情绪弥漫。
看好厦门，福州人竞拍意愿强
对于拍卖房，厦门本地购房者观望情绪较为明显。有业内人士分析，时下房贷新政频出，楼市调控意图明显，很多购房者认为房价盘整的可能性较大，这是导致部分意向客户退缩的主要因素。
与厦门本地购房者的“退缩”相反的是，外地购房者表达了强烈的购房意向。廖红燕透露，去年拍卖房吸引的大多是泉州籍购房者，这次很大的不同是，福州籍购房者的咨询电话大大增加，一些人表现了强烈的竞拍意向。“这主要源于福厦高铁动车的开通，一些外地购房者也把目光投向了厦门拍卖房市场，特别是福州购房者的热情，从侧面反映了厦门在海峡西岸经济区中的地位和魅力。”那么，这次16套拍卖房究竟是否能顺利“出阁”，我们将跟踪报道。
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