房产新政密集出台一星期，北京、上海等一线城市房市均有所反应，或降价促销或成交量减少。
然而，沈阳新房市场目前仍没有明显变化，开发商依然“坚挺”，购房者的情绪也很高。
中国社会科学院金融研究中心博士易宪容表示，新政在沈阳二线城市的影响要有滞后性，对沈阳的影响稍后出会体现出来。
开发商依然很“坚挺”
“我们新推出两栋楼的房源，现在开始收取诚意金……”昨日，浑南奥体中心附近某楼盘的销售人员给一些登记过的意向客户打去电话或发去短信，通知他们最近房源的出售信息。
这家楼盘的销售人员表示，推出新房源是因为原有房源销售基本结束，而客户需求量很大。新推出的房源现在开始收取诚意金，先交诚意金的客户有优先选房权。“新推出房源的售价目前未定，但是，价格肯定不会低于前期销售的房源。 ”销售人员肯定地表示。
与这些楼盘相似，房地产新政密集出台一周以来，沈阳新楼盘的销售情况并未受到太多的影响。昨日下午，记者走访了铁西区一些新楼盘。在各家楼盘的售楼处里，与以往的周末相比，来看房的客户并未减少。而各家楼盘目前依然没有出台优惠政策，打折促销售。反而，一些开发商公开表示，其销售的楼盘近期还要涨价。
截至目前，权威部门没有公布近期沈阳房市销售情况数据，如果，从市场表面反映的情况来看，房产新政对价格、成交量并未产生大的影响。
新政并未产生大量观望情绪
“我想买铁西一个楼盘，刚开盘就卖没了，我是找的熟人才买到一套。 ”齐楠这样说。昨日，齐楠参加一场同学的婚礼，老同学一见面就聊起买房这一话题，很多人都是刚买的房子或正准备买房子。
近几年，国家出台过多次房地产调控政策，从目前的情况看，此次与以往历次新政出台有一个明显的不同。以往，每一新政出台之后，都会对沈阳购房者心理产生影响，在一段时期内，大多数购房者会有持币观望的心态。最终会影响到房市的成交量，然后会让价格有所松动。
而此次，至少到目前为止，持观望态度的购房者并不多。正在购房过程中的齐楠表示，一方面他要买房结婚，有实在的购房需求，另一方面，他认为沈阳这座城市正处在高速发展阶段，房价还有上升空间。
记者采访、调查中发现，尽管新政密集出台，但是，多数购房者不认为会导致沈阳房价下降，这是新政暂未对沈阳新房销售产生影响的主要原因。
易宪容：反应有滞后性
事实上，此次房产新政出台之后，北京、上海、广州、成都等地的房地产有明显的影响，北京等地均出现了成交量下降，开发商打折促销等现象。而与沈阳发展地位相似的，济南、西安等地的房地产市场也均暂未受到影响。
上周五，西安某媒体以《成交量不减价格未降西安楼市“冷静”应对新政》为题报道当地房市在新政出台之后的情况。同一天，济南媒体也以《面对楼市新政济南房市无动于衷》为题报道当地的情况。昨日，扬州媒体以《新政密集扬城楼市仍稳健》为题做了报道。
从各地媒体的报道来看，这些与沈阳发展地位相似的城市房市的情况也基本相同。
中国社会科学院金融研究中心博士易宪容表示，现在没有反应，并不表示始终不会有反应。易宪容认为，北京、上海、广州等一线城市房价最高、受关注的程度也最高，无论是什么事儿，这些一线城市都是冲在最前面的。所以，房产新政出台之后，这些城市也最先有所反应。而新政在沈阳、西安、济南这些城市的影响要有滞后性，要有一段传导时间。“不过，不用着急，过一段时间之后，包括沈阳在内的城市房地产市场都会有所变化的，那时候新政的影响才开始体现。 ”
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