去年末至今，银行收紧房贷政策的传闻持续不断。继二套房贷首付普遍提高到四成以后，首套房贷的利率优惠也逐步缩水。
昨天，记者以买房人身份分别走访沈阳的工商、招商、浦发、农业和建设银行，这些银行有的已接到总行通知，开始执行新的房贷政策，有的还没接到通知，但利率优惠早已缩水，7折优惠利率已成历史。
首套房贷利率优惠普遍缩水
在市府大路某工商银行，个贷部工作人员表示，该行上周五就已接到总行通知，本周一就已开始执行新的房贷政策。即首套房贷首付三成，利率正常是8折，但如果是优质客户可以打7.5折。记者表示，计划购买一套价格在78万元的新房，工作人员为记者算了一笔账。如果是首套购买，首付三成，优质客户利率7.5折，首付是23.4万元，贷款54.6万元，按25年的还款时限，每月需还贷2987元。记者看到，银行营业仅1小时，就有四个客户来办理房贷手续。
农业银行是昨天早上刚接到总行的房贷新政通知，首套房贷正常是首付三成，利率7.5折，如果首付四成，利率可以打到7折。这也是记者走访的多家银行中，利率优惠最多，但也是首付最多的。
在市府路建设银行和中国银行，记者了解到，两家银行的首套房贷首付都是三成，利率都打8.5折。他们都表示，还没有接到明确的房贷新政通知。
记者电话咨询招商银行个贷部，马经理介绍，招行首套房贷首付三成，但各个楼盘及客户情况不同，在利率执行上会有一定差别。
一家股份制银行工作人员表示，如果是白金客户，首付也可能是二成，这样的优惠一般人得不到。多家银行表示，房贷利率7折优惠已成历史。现在即使打8.5折，也要看申请人的各方面条件，比如信用状况是否良好，还款能力如何等。
二套首付都四成利率却不同
记者走访的多家银行，二套房贷虽都是首付四成，但利率却不一样。有一家银行二套房贷利率打8.5折；有两家银行执行基准利率，没有优惠；有两家银行在基准利率基础上，又上浮10%。
记者随机采访几位房贷家庭，他们都认为承担房贷首付压力不小。 “利率不能再优惠，如果首付能降点，哪怕是半成的降幅，这对刚工作没多久的工薪阶层来说，也能缓解不小的压力。 ”有两位市民表示，公积金可以贷款买房，但三成首付的钱一直凑不上，50万元一套的房子首付就得15万元，这对一般家庭来说，都不是小数目。
市民王女士告诉记者，取消7折利率后，10年贷款14万元的月供，由去年的1430元提高到现在的1610元，每月多还利息180元。 6年多还银行近1.3万元，还贷负担更重了。 |
