武林中，各家有各家的打法和阵势，有特点才能在江湖中立足，并且取得天下英豪的认同并进一步的广为流传。
目前，沈城的房地产市场已经在开发商的数量上形成了一个百家争鸣的时代，也造就了一个竞争的基础。
想在变幻莫测的楼市中选得一套适合自己的宅所，读懂市场，了解各门各派的特点和现状是一个关键所在，本篇正是致力于此，为您抛砖引玉，牵线搭桥，最后助您形成对楼市的准确判断与把握。
南拳
拳打卧牛之地
高端项目南部发力
手法多，桩步稳，拳势激烈，并常以发声吐气协助动作发劲，需要场地较小，素有“拳打卧牛之地”的说法。
沈河和平 难以形成有效供应
对于南塔地区来说，如果你喜欢成熟的商业氛围更浓的区域，那么选择这个区域的楼盘就可以很好地满足你的需求。
划入了沈河区以后，这个地区的区域价值也将有一个进一步的提升，但这里的很多项目已经进入尾盘阶段。
而新建的项目也多为一些商业或者写字间项目，因此，消费者如果想购买这一个地区的楼盘，很有可能需要将视角扩展到距离相对远一些的地段。
沿河板块 高端项目继续“混战”
如果说刚刚进行完的行政区重划影响最大的区域，那就属于浑南。几年以来，浑南已经变成了高端项目的品牌聚集地。
首创国际城、名流印象等奥体板块的开发项目均具有一定的品牌认知度，他们将继续在今年为市场提供性价比比较高的产品。金水花城、香堤湾这些沈阳或者是辽宁开发商开发的项目也在通过不断地努力进行着产品升级，用价格以及产品的质量在市场上分得一杯羹。
还有一个值得注意的现象就是今年品牌开发商的集中供应，今年，河畔新城将推出400套左右中小户型，河畔公馆也将推出100套左右面积在260~360平方米的豪宅。但是河畔系列遇到了众多开发商的阻击，包括万科、金地、保利、名流置业、新世界、浦江苑等一系列的大品牌开发商都已经在浑河的沿岸展开了布局。
因此，同时涌现的高端产品，将“成就”浑南置业的消费者，有一个充足的选择空间，并且在价格的涨幅上也形成一个互相牵制的作用。
一路向南 低密度也可以低房价
“浑南的奥体板块因为土地的稀缺性，多以高层住宅为主。但是在南部的置业者如果再向南延伸，则可以买到总价更低的低密度产品。”和颂地产常务董事秦凌表示。
“随着三个区域的合署办公，浑南新区的品牌优势必将延伸到航高区以及东陵区的部分楼盘，随之必将带来土地价值和房价的提升以及配套的方便。”秦凌说，“由于更多高新产业园区的进驻，将带来更多的常驻型社区，同时，也巩固了浑南地区的高端形象。”
另外，位于原东陵区浑河站西街道的楼盘是另外一个值得关注的区域，因为划入了和平区，所以，在行政待遇上，将与长白岛享受同等待遇，因此，该区域的九洲湾景汇等楼盘已经变成了和平楼盘，未来将取得更大的发展优势。
脚踢四方
城北楼盘蓄势待发
北方的武术，长于腿法，架式大，节奏快，多蹿奔跳跃，有“脚踢四方”的说法。
区划调整 部分楼盘重新估值
许多新划入皇姑区的楼盘，已经成为了皇姑区消费人群向外拓展的部分购买力的理想之处。
这部分楼盘立刻进行了新一轮的价值认定，进行了新一轮的涨价，未来的发展潜力也将更大。
这部分楼盘的最大期待之处就是即将分享皇姑区的教育资源，让皇姑区的教育资源得到进一步的分享。而记者发现，该板块目前已经有富丽阳光、上城俪园、怡林名门等项目的开发和入住，已经形成了比较浓厚的生活的氛围。
目前，该板块的城建北尚、居易·青年城等产品正在陆续开发和销售。记者了解到，居易·青年城在售的房源大概在100套左右，月末计划推出一栋多层的产品，未来还将有200套左右的产品陆续推出市场。
城建北尚的一位销售人员告诉记者，目前在售楼盘已经不多，但是未来还将有十多栋楼等待供应。15万平方米的绿地公园，规划中的超市已经开发的儿童活动中心都将为这个板块增添活力。
城北板块 积蓄力量持续释放
虽然在行政区划上城北板块并没有变动，但是其品牌开发商将形成一个持续放量的一年。
随着几年来的开发，城北板块已经渐渐地进入了一个品牌的成熟期，银亿万万城、绿地老街坊、恒大城、万科魅力之城等品牌项目均已在城北板块扎根，产品也已经陆续进入入住期，生活气息日益浓重。
而且，城北板块一直具有高举高打的一个特点，品牌开发商一直在致力于高端产品的开发。“大盘聚集的地方，就是未来发展潜力最大的地方。”对于城北板块，一位业内人士如此评价。中海拿下荷兰村地块，则进一步佐证了这个观点，效果将在未来有所体现。
目前，该板块尚处于一个新品的酝酿时期，包括恒大城、万科魅力之城、绿地老街坊这些品牌项目都将在近期推出新品。
另外，该板块的一些开发商，如依云北郡、阳光尚城也将于近期推出新品。比如依云北郡将于4月初推出500套左右的房源。
另外，保利上林湾也将在月末推出二期多层产品。
道义板块 各自备战蓄势待发
城北的道义板块是距离市中心比较近的一个热点区域，该板块具体来说分为两大板块，通常以沈阳师范学院为分界线，分为南北两个板块。
道义南板块主要是本地开发商或者是异地来沈开发的企业居多。道义南板块内，像步阳江南甲第、中央大学城、香树湾等项目基本上尾盘项目较多。
据了解，道义北板块内汇聚了龙湖地产、香港置业、中铁置业、雅居乐、碧桂园等品牌地产企业。而且各家项目实例相当各有优势，相互间距离又比较近，产品设计各家都有所擅长，洋房产品将成为争夺有限市场份额一个集中反映。
众多品牌开发企业云集道义板块对于区域的提升作用功不可没，而对于消费者来说更是选房的好时机。不过，现在具体各家都何时上市还将是一个谜，目前各家都在紧张地进行项目前期工作，一场“大战”即将拉开大幕。
南拳北腿
南拳常以发声吐气协助动作发劲，需要场地较小，素有“拳打卧牛之地”的说法。北方地区的武术，长于腿法，架式大，节奏快，多蹿奔跳跃，有“脚踢四方”的说法。
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