三月，总能让人充满期盼。去年三月两会中，总理一言调房贷，楼市神奇般的应声走出量价双涨小阳春。今年又逢三月天，再遇两会，总理那句，“我也知道蜗居的滋味，任期内，将使房价保持在一个合理的价位。”让我们又对调控房价充满了期待。
>>今年3月乍暖还寒
2010年的楼市在平淡中开局，原本各方预测，节后成交量可能回弹，但实际上，整个2月的全国住宅成交已基本跌至历史低谷。
在这个敏感的关头，两会序幕高调拉开。饱受争议的楼市面临哪些考验？
>>5成民声拷问“高房价”
围绕住房问题，不能参加两会的你对什么话题最关心？“高房价”毫无悬念地成为超过一半的移动手机用户的“置顶帖”。
※众议高房价
137生活播报4202（上海）：房价太高、工资太少、经适房不够资格。作为上海集体户口的夹心层，好尴尬好无奈好迷茫。
139生活播报8563（贵州贵阳）：呼吁多建些廉租房，因为80后有80%的人还买不起房，不要让这一代人心灰意冷做些傻事。
159生活播报2585（浙江台州）：房价是现在最大的挑战，作为一个工薪族，买房就像是看月亮，可望而不可及。
>>委员代表唇枪舌剑话调控
★“鼓励有多套房的人拿出来出租”
江苏省社会科学院院长宋林飞准备在提案中建议政府采取有效手段防止房价过快上涨，比如鼓励有多套房的人将非自住房拿出来出租，推动租赁市场的发展。
★“税收手段治理是根本”
上海银监局局长阎庆民表示，建议以税收手段，通过加大征收土地增值税等来控制地价，增加开发商囤地成本，抑制开发商囤地。
★“高房价的原罪是高地价”
广东佛山大学法学院院长胡充寒认为只有改变不合理的财政收支体制，加强对开发商监管，才能控制高房价。“高房价主要原因是高地价与开发商暴利，高地价又与财政体制有关。
※总理报告3年间
09年两会：
★降低住房交易税费；放松符合条件的二套房贷。
08年两会：
★增加中小套型住房供给；加快廉租住房建设。
07年两会：
★抑制房地产价格过快上涨，构建多层次住房保障体系。
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