在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。值得注意的是，昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，而且中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入了地产领域。（据3月15日《京华时报》）
关于央企频做“地王”推动房价上涨的问题，两会的代表委员以及专家学者都提出了很多建议，但无非是些“严格控制”、“加强监管”之类的说辞。
3月9日，全国人大常委会副秘书长李连宁在接受采访时也表示要“监督”央企地王等问题。但怎么监管？央企也是市场主体，而且企业应该拥有经营自主权，难道你能为它们参加竞拍设定一个“天花板”甚至不让它们参加招拍挂？一边厢人们持续非议央企频频制造“地王”，一边厢央企以更快的速度制造新的“地王”——事实证明，所谓“监管”不过是虚应故事而已。
那么，央企频频制造“地王”的问题如何才能解决？唯一正确而且有效的办法，就是包括央企在内的所有国企彻底退出房地产市场。我之所以提出这样的观点，主要有两个方面的理由——一，国企与民企之间的竞争是不公平的。“地王”为什么成了央企的“专利”？主要是因为央企财大气粗。一方面，央企大都是垄断行业的巨头，都从各自的垄断行业攫取了超额的垄断利润；另一方面，国内的银行大都是国有或国有控股的，信贷向来都是优先投向国有（控股）企业，因此，央企即使缺少资金，也可以很容易地从银行获得贷款。民营房地产企业的资金本来就没有央企雄厚，又很难从银行获得贷款，在资金密集的房地产行业，怎么能竞争得过央企呢？
二，国企投身房地产不符合改革的方向。要完善社会主义市场经济体制，国有资本就必须退出一般竞争性行业，而房地产显然就是这样的行业。然而，近年来，国有资本在房地产市场中的份额不仅没有减少，反而显现出不断增大的趋势，甚至连军工、烟草这样的国企也耐不住寂寞，纷纷成为房地产行业的“新贵”。央企在房地产行业兴风作浪，不仅直接推动了房价的非理性上涨，而且破坏了市场的机制——从危害性上讲，后者其实更大！
央企纷纷当“地王”，房价焉能不高涨？挟垄断而参与“竞争”，市场机制又怎么健全得了？因此，无论是为了遏制房价的过快上涨，还是为了完善市场经济体制，都应该让央企等国企退出房地产等一般竞争性行业。
|
