昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布1至2月本市房地产市场运行情况。调查显示，北京房地产开发投资保持高速增长，施工面积和新开工面积均高于上年同期水平，但竣工面积有所下降，商品房交易价格环比涨幅持续回落。
前两个月，全市商品房销售面积为214.4万平方米，比上年同期增长46.3%。住宅销售面积为167.6万平方米，增长40.1%，其中住宅期房销售134.7万平方米，增长44.1%。从环比情况看，楼市交易量明显走低，与上年12月相比，今年1至2月商品房销售面积仅相当于上年12月销售面积的58.5%，住宅销售面积仅相当于上年12月销售面积的67%。
2月份，本市房价在陆续出台的相关调控措施及春节假期等多种因素作用下，环比涨幅持续回落。房屋销售价格指数环比上涨0.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点，同比上涨10.7%。新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比上月回落1.7个百分点，同比上涨16.9%。
尽管房价整体涨幅放缓，但1至2月，北京四环以里住宅期房均价已经从去年四季度的每平方米25907元攀升至31220元，涨幅高达20.5%；六环外期房均价则从9855元升至10409元，涨幅5.6%，这也是六环外房价首次突破万元大关。另外，四环至五环期房均价从去年四季度的16352元升至17254元，涨幅5.5%；五环至六环路期房均价从11361元上升至11776元，涨幅3.65%。
同期，本市二手住宅交易价格已经由升转降，环比下降0.2%，同比上涨4%。其中，普通住宅类交易价格指数环比下降0.2%，同比上涨4.2%；公寓、别墅类价格指数环比与上月持平，同比上涨0.1%。
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