（南京日报）近期银行信贷的不断收紧，给二次购房者、多次购房者带来了不小的冲击，也让主城的不少高价楼盘遭遇了一场实实在在的“寒流”。既有新楼盘开盘遇冷，销售节奏缓慢，也有楼盘新推房源虽受到购房人的追捧，但表现已大不如前的情况出现。
周三上午当记者走进城东某楼盘售楼处时，发现偌大的房间里仅有一名销售人员在场，屋内并无其他看房人。
当记者问起楼盘是否已开盘时，销售人员含糊地表示现在可以购买了。记者接着询问开盘以来销售情况如何，对方并没有像许多楼盘的销售人员那样吹嘘自己的项目如何热销，而是支吾着未作出正面回应。
事后记者从多方渠道证实，这个位于紫金山南麓的项目确已在1月15日悄悄开盘。该项目拥有健康节能、精装修等多重亮点，但不知何故，开盘前后并未在媒体上进行任何宣传。此外，不仅1月中旬的开盘时间比一直以来对外宣称的4、5月份提前了足足3个多月的时间，30000—36000元/平方米的售价也比之前公布的预期售价高了数千元。截至记者发稿时止，网上房地产显示该项目的认购、成交量仅为个位数。
知情人士表示，该楼盘销售状况的不理想，既与其定价过高有关，也与银行贷款首付的增加与利率折扣降低分不开。银行信贷收紧，让买房人在多掏至少数十万首付款的同时，还要承担大笔额外的利率支出，这也让不少人打起了退堂鼓。
销售放缓的局面在主城近期有新房源推出的其他楼盘中也有出现，如城东的紫气钟山及城南的雅居乐花园，一周下来售出房源均未过半，这与它们年前的销售速度有着不小的差距。
对此，中国南京某研究部经理认为，市场出现这样的反应，与年初各项房地产政策的调整，以及近来银行信贷的收紧有着直接的关系。改善性住房贷款优惠的取消，首付比例的提高，这些因素都大大加剧了楼市的观望情绪。
不仅如此，在眼下这个敏感时期，许多买房人对于房价既无心也无力继续“追涨”，例如城东新盘开出30000元/平方米以上的价格，就超出了不少买房人的心理底线。在这样的背景下，继续观望就成了许多人无奈的选择。
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